Prix immobilier au m² à PEDERNEC (22)

22540 · Côtes-d'Armor (22) · 254 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PEDERNEC

⬡

Appartements

3 125 €/m²

11 ventes

2 000 — 3 571 €/m²

⬢

Maisons

-4%

2024→2025

1 436 €/m²

243 ventes

957 — 1 817 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+72.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+14.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 571 €	7	1 559 €	45
2024	—	—	1 616 €	36
2023	750 €	2	1 595 €	39
2022	2 071 €	2	1 455 €	45
2021	—	—	1 083 €	59
2020	—	—	1 364 €	19

Cadre de vie

🏛️

Maire

Séverine Le Bras

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 893

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 810 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10%

102 sur 1 018

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -71% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à PEDERNEC

97.8%

des locaux

1 273 locaux raccordables sur 1 302

PEDERNEC s'étend sur 27.0 km² avec une densité de 70 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PEDERNEC

Le marché immobilier à PEDERNEC (22540), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 254 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 125 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 2 000 et 3 571 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 000 et 3 571 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 436 €/m² (243 ventes). Fourchette : entre 957 et 1 817 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 12,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

🏠

Maison

8,4 €/m²/mois

Fourchette : 6,7 — 10,7 €/m²

Rendement brut estimé

7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.13 %

Taux communal TF bâtie

7.34 %

Taux TF non bâtie

CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 8 (4.2 ‰)

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PEDERNEC en 2026 ?

Le prix médian au m² à PEDERNEC est de 3 125 € pour un appartement et de 1 436 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à PEDERNEC ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PEDERNEC année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à PEDERNEC ?

254 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PEDERNEC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à PEDERNEC ?

Les prix des appartements varient entre 2 000 et 3 571 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-BRIEUC 1 797 €/m² LANNION 2 325 €/m² DINAN 2 746 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 616 €/m² PLERIN 3 064 €/m² PERROS-GUIREC 3 841 €/m² GUINGAMP 2 361 €/m² LOUDEAC 2 000 €/m² LE MENE 1 812 €/m² PAIMPOL 3 336 €/m² PLOUFRAGAN 1 957 €/m² PLOUHA 2 473 €/m²

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