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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PECY (77)

77970 · Seine-et-Marne (77) · 99 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PECY

⬢

Maisons

+11%
2024→2025
2 500 €/m²
99 ventes
2 000 — 2 850 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+7.0% sur 6 ans
2 134 2 412 2 689 2 967 3 245 2 465 2020 2 425 2021 2 950 2022 2 632 2023 2 371 2024 2 637 2025 -1.6% +21.6% -10.8% -9.9% +11.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 637 € 17
2024 — — 2 371 € 9
2023 — — 2 632 € 15
2022 — — 2 950 € 17
2021 — — 2 425 € 25
2020 — — 2 465 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Gainand
Mandat depuis 2020
849
Habitants
40
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 300 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
34 sur 351
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PECY
98.5%
des locaux
401 locaux raccordables sur 407

PECY s'étend sur 21.1 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PECY

Le marché immobilier à PECY (77970), en Seine-et-Marne, a enregistré 99 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 500 €/m² (99 ventes). Fourchette : entre 2 000 et 2 850 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 16,1 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.44 %
Taux communal TF bâtie
7.13 %
Taux TF non bâtie
CC Val Briard
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PECY en 2026 ?
Le prix médian au m² à PECY est de 2 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PECY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PECY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PECY ?
99 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PECY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PECY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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