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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PECHBONNIEU (31)

31140 · Haute-Garonne (31) · 382 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PECHBONNIEU

⬡

Appartements

+10%
2024→2025
2 864 €/m²
81 ventes
2 408 — 3 382 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
2 841 €/m²
301 ventes
2 528 — 3 321 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.0% sur 6 ans
2 461 2 710 2 959 3 208 3 457 2 734 2020 2 963 2021 2 746 2022 2 886 2023 2 864 2024 3 143 2025 +8.4% -7.3% +5.1% -0.8% +9.7%

Évolution — Maisons

+11.1% sur 6 ans
2 277 2 566 2 856 3 145 3 434 2 530 2020 2 896 2021 2 768 2022 3 122 2023 3 021 2024 2 812 2025 +14.5% -4.4% +12.8% -3.2% -6.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 143 € 19 2 812 € 47
2024 2 864 € 5 3 021 € 40
2023 2 886 € 12 3 122 € 51
2022 2 746 € 25 2 768 € 63
2021 2 963 € 11 2 896 € 57
2020 2 734 € 9 2 530 € 43

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sabine Geil-Gomez
Gauche (LSOC)
Mandat depuis 2020
4 922
Habitants
655
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 860 €
par an
25% gagnent moins de 20 900 € | 25% gagnent plus de 34 000 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.9%
94 sur 1 932
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
18
en 2023
↘️ -94% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PECHBONNIEU
99.9%
des locaux
2 658 locaux raccordables sur 2 660
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PECHBONNIEU
2.7 km
d'aménagements

PECHBONNIEU s'étend sur 7.5 km² avec une densité de 655 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PECHBONNIEU

Le marché immobilier à PECHBONNIEU (31140), en Haute-Garonne, a enregistré 382 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 864 €/m² sur 81 ventes. Les prix varient entre 2 408 et 3 382 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 408 et 3 382 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 734 à 3 143 €/m², soit +15%.

Maisons

Prix médian : 2 841 €/m² (301 ventes). Fourchette : entre 2 528 et 3 321 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

119.17 %
Taux communal TF bâtie
6.06 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux Bellevue
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 48 (10.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 22 (4.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (2.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (2.5 ‰)
Cambriolages de logement 8 (4.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.3 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PECHBONNIEU en 2026 ?
Le prix médian au m² à PECHBONNIEU est de 2 864 € pour un appartement et de 2 841 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PECHBONNIEU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 734 à 3 143 €/m², soit une hausse de 15%.
Combien de ventes immobilières à PECHBONNIEU ?
382 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PECHBONNIEU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PECHBONNIEU ?
Les prix des appartements varient entre 2 408 et 3 382 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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