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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PECHABOU (31)

31320 · Haute-Garonne (31) · 196 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PECHABOU

⬡

Appartements

-1%
2024→2025
2 821 €/m²
92 ventes
2 517 — 3 379 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
3 419 €/m²
104 ventes
3 017 — 3 808 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.1% sur 6 ans
2 355 2 655 2 955 3 255 3 555 2 617 2020 2 835 2021 2 706 2022 3 232 2023 2 899 2024 2 881 2025 +8.3% -4.6% +19.4% -10.3% -0.6%

Évolution — Maisons

+8.8% sur 6 ans
2 829 3 253 3 677 4 101 4 525 3 143 2020 3 209 2021 3 553 2022 4 114 2023 3 549 2024 3 419 2025 +2.1% +10.7% +15.8% -13.7% -3.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 881 € 26 3 419 € 27
2024 2 899 € 9 3 549 € 16
2023 3 232 € 14 4 114 € 12
2022 2 706 € 12 3 553 € 18
2021 2 835 € 16 3 209 € 16
2020 2 617 € 15 3 143 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Sangay
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 449
Habitants
695
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 830 €
par an
25% gagnent moins de 22 750 € | 25% gagnent plus de 38 470 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.9%
62 sur 1 058
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
53
en 2023
↘️ -94% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PECHABOU
99.5%
des locaux
1 281 locaux raccordables sur 1 288
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PECHABOU
5.5 km
d'aménagements

PECHABOU s'étend sur 3.5 km² avec une densité de 695 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PECHABOU

Le marché immobilier à PECHABOU (31320), en Haute-Garonne, a enregistré 196 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 821 €/m² sur 92 ventes. Les prix varient entre 2 517 et 3 379 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 517 et 3 379 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 617 à 2 881 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 3 419 €/m² (104 ventes). Fourchette : entre 3 017 et 3 808 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.05 %
Taux communal TF bâtie
5.68 %
Taux TF non bâtie
CA du Sicoval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 13 (5.3 ‰)
Cambriolages de logement 12 (10.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PECHABOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à PECHABOU est de 2 821 € pour un appartement et de 3 419 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PECHABOU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 617 à 2 881 €/m², soit une hausse de 10%.
Combien de ventes immobilières à PECHABOU ?
196 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PECHABOU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PECHABOU ?
Les prix des appartements varient entre 2 517 et 3 379 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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