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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PASSY-SUR-SEINE (77)

77480 · Seine-et-Marne (77) · 6 transactions · 2021–2025

Prix au m² à PASSY-SUR-SEINE

⬢

Maisons

+11%
2022→2025
2 063 €/m²
6 ventes
1 922 — 2 257 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-13.9% sur 3 ans
1 761 2 014 2 267 2 519 2 772 2 520 2021 1 957 2022 2 169 2025 -22.3% +10.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 169 € 2
2022 — — 1 957 € 3
2021 — — 2 520 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Florence Benoit
Mandat depuis 2020
49
Habitants
11
hab/km²
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PASSY-SUR-SEINE
97.4%
des locaux
38 locaux raccordables sur 39

PASSY-SUR-SEINE s'étend sur 4.6 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PASSY-SUR-SEINE

Le marché immobilier à PASSY-SUR-SEINE (77480), en Seine-et-Marne, a enregistré 6 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 063 €/m² (6 ventes). Fourchette : entre 1 922 et 2 257 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,7 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.78 %
Taux communal TF bâtie
6.67 %
Taux TF non bâtie
CC Bassée-Montois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PASSY-SUR-SEINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à PASSY-SUR-SEINE est de 2 063 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PASSY-SUR-SEINE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PASSY-SUR-SEINE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PASSY-SUR-SEINE ?
6 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PASSY-SUR-SEINE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PASSY-SUR-SEINE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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