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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PAILHES (34)

34490 · Hérault (34) · 72 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PAILHES

⬡

Appartements

3 068 €/m²
5 ventes
1 804 — 4 130 €/m²
⬢

Maisons

+40%
2024→2025
2 177 €/m²
67 ventes
1 379 — 2 891 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+70.1% sur 6 ans
1 624 2 061 2 499 2 937 3 375 1 804 2020 3 068 2021 +70.1%

Évolution — Maisons

+72.1% sur 6 ans
1 283 1 734 2 184 2 635 3 086 1 630 2020 1 918 2021 2 703 2022 1 426 2023 2 010 2024 2 805 2025 +17.7% +40.9% -47.2% +41.0% +39.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 805 € 15
2024 — — 2 010 € 6
2023 3 068 € 3 1 426 € 7
2022 — — 2 703 € 20
2021 1 804 € 2 1 918 € 12
2020 — — 1 630 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Robert Souque
Mandat depuis 2020
622
Habitants
104
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 330 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PAILHES
91.2%
des locaux
340 locaux raccordables sur 373

PAILHES s'étend sur 6.0 km² avec une densité de 104 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PAILHES

Le marché immobilier à PAILHES (34490), dans l'Hérault, a enregistré 72 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 068 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 804 et 4 130 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 804 et 4 130 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 177 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 1 379 et 2 891 €/m².

Tendance longue : +72% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CC Les Avant-Monts
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PAILHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à PAILHES est de 3 068 € pour un appartement et de 2 177 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PAILHES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PAILHES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PAILHES ?
72 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PAILHES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PAILHES ?
Les prix des appartements varient entre 1 804 et 4 130 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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