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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PABU (22)

22200 · Côtes-d'Armor (22) · 291 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PABU

⬡

Appartements

1 379 €/m²
4 ventes
583 — 4 293 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 613 €/m²
287 ventes
1 286 — 2 007 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-83.7% sur 6 ans
525 1 380 2 235 3 090 3 946 3 587 2020 583 2021 -83.7%

Évolution — Maisons

+13.4% sur 6 ans
1 259 1 438 1 617 1 796 1 975 1 524 2020 1 399 2021 1 774 2022 1 535 2023 1 795 2024 1 728 2025 -8.2% +26.8% -13.5% +16.9% -3.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 583 € 2 1 728 € 65
2024 — — 1 795 € 39
2023 — — 1 535 € 42
2022 — — 1 774 € 48
2021 3 587 € 2 1 399 € 77
2020 — — 1 524 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Salliou
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 771
Habitants
347
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 390 €
par an
25% gagnent moins de 18 010 € | 25% gagnent plus de 29 230 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
125 sur 1 376
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
11
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏥
2
Hôpitaux
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
10
en 2023
↘️ -30% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PABU
87.7%
des locaux
1 352 locaux raccordables sur 1 541
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PABU
3.7 km
d'aménagements

PABU s'étend sur 8.0 km² avec une densité de 347 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PABU

Le marché immobilier à PABU (22200), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 291 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 379 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 583 et 4 293 €/m².

50 % des transactions se situent entre 583 et 4 293 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 613 €/m² (287 ventes). Fourchette : entre 1 286 et 2 007 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.12 %
Taux communal TF bâtie
8.11 %
Taux TF non bâtie
CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 25 (9.0 ‰)
Cambriolages de logement 16 (11.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 11 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (3.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PABU en 2026 ?
Le prix médian au m² à PABU est de 1 379 € pour un appartement et de 1 613 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PABU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PABU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PABU ?
291 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PABU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PABU ?
Les prix des appartements varient entre 583 et 4 293 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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