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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à OZOUER-LE-VOULGIS (77)

77390 · Seine-et-Marne (77) · 217 transactions · 2020–2025

Prix au m² à OZOUER-LE-VOULGIS

⬡

Appartements

+17%
2024→2025
3 059 €/m²
17 ventes
2 529 — 5 145 €/m²
⬢

Maisons

-19%
2024→2025
2 889 €/m²
200 ventes
2 285 — 3 606 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+139.8% sur 6 ans
1 596 2 502 3 408 4 314 5 221 1 979 2020 4 285 2021 2 558 2022 1 773 2023 4 063 2024 4 746 2025 +116.5% -40.3% -30.7% +129.2% +16.8%

Évolution — Maisons

-7.6% sur 6 ans
2 439 2 763 3 087 3 411 3 735 2 985 2020 2 711 2021 3 395 2022 2 710 2023 3 391 2024 2 759 2025 -9.2% +25.2% -20.2% +25.1% -18.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 746 € 2 2 759 € 44
2024 4 063 € 2 3 391 € 35
2023 1 773 € 1 2 710 € 28
2022 2 558 € 1 3 395 € 30
2021 4 285 € 8 2 711 € 39
2020 1 979 € 3 2 985 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Champin
Mandat depuis 2022
2 050
Habitants
181
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 940 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
4
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à OZOUER-LE-VOULGIS
95.5%
des locaux
901 locaux raccordables sur 943

OZOUER-LE-VOULGIS s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 181 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OZOUER-LE-VOULGIS

Le marché immobilier à OZOUER-LE-VOULGIS (77390), en Seine-et-Marne, a enregistré 217 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 059 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 2 529 et 5 145 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 529 et 5 145 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 979 à 4 746 €/m², soit +140%.

Maisons

Prix médian : 2 889 €/m² (200 ventes). Fourchette : entre 2 285 et 3 606 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 12,3 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.15 %
Taux communal TF bâtie
10.73 %
Taux TF non bâtie
CC Brie des Rivières et Châteaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (4.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OZOUER-LE-VOULGIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à OZOUER-LE-VOULGIS est de 3 059 € pour un appartement et de 2 889 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à OZOUER-LE-VOULGIS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 979 à 4 746 €/m², soit une hausse de 140%.
Combien de ventes immobilières à OZOUER-LE-VOULGIS ?
217 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OZOUER-LE-VOULGIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à OZOUER-LE-VOULGIS ?
Les prix des appartements varient entre 2 529 et 5 145 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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