Prix immobilier à Oullins
69310 · Rhône (69) · 2 219 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Oullins
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 034 € | 129 | 4 013 € | 33 |
| 2024 | 3 190 € | 322 | 5 286 € | 68 |
| 2023 | 3 680 € | 330 | 5 506 € | 64 |
| 2022 | 3 661 € | 387 | 5 388 € | 75 |
| 2021 | 3 302 € | 460 | 5 227 € | 102 |
| 2020 | 3 014 € | 208 | 4 949 € | 41 |
Cadre de vie
Oullins s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 4 314 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Oullins
Oullins, ville dynamique de près de 38 000 habitants sur 8.8 km², offre un cadre de vie dense et bien pourvu en infrastructures éducatives, avec un grand nombre d'écoles, collèges et lycées. Le marché immobilier local se caractérise par une nette distinction entre appartements et maisons. Globalement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3401€/m² sur 1836 ventes, tandis que les maisons atteignent une médiane de 5166€/m² sur 383 ventes, soulignant la prime accordée aux biens individuels.
L'évolution des prix révèle des dynamiques intéressantes. Après une croissance constante pour les appartements de 3014€/m² en 2020 à un pic de 3680€/m² en 2023, on observe une correction significative en 2024 à 3190€/m², qui semble se poursuivre en 2025 à 3034€/m². Le marché des maisons a également connu une hausse régulière de 4949€/m² en 2020 à 5506€/m² en 2023, avant de fléchir en 2024 à 5286€/m² et de chuter plus fortement en 2025 à 4013€/m². Cette tendance récente de baisse des prix, tant pour les appartements que pour les maisons, suggère un réajustement du marché après plusieurs années de croissance. Le volume des transactions, bien que fluctuant, reste significatif, notamment pour les appartements.
Le marché immobilier à Oullins (69310), dans le Rhône, a enregistré 2 219 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 401 €/m² sur 1 836 ventes. Les prix varient entre 2 751 et 4 317 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 751 et 4 317 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 014 à 3 034 €/m², soit +1%.
Maisons
Prix médian : 5 166 €/m² (383 ventes). Fourchette : entre 4 125 et 6 235 €/m².
Tendance longue : -19% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.