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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ORPIERRE (05)

05700 · Hautes-Alpes (05) · 73 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ORPIERRE

⬡

Appartements

1%
2024→2025
2 343 €/m²
31 ventes
1 212 — 3 438 €/m²
⬢

Maisons

+72%
2024→2025
2 189 €/m²
42 ventes
1 451 — 2 648 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+82.9% sur 6 ans
1 036 1 551 2 067 2 582 3 098 1 540 2020 2 343 2021 1 151 2022 2 778 2023 2 816 2024 +52.1% -50.9% +141.4% +1.4%

Évolution — Maisons

+30.4% sur 6 ans
1 318 1 716 2 115 2 513 2 912 1 929 2020 1 973 2021 2 647 2022 1 675 2023 1 464 2024 2 515 2025 +2.3% +34.2% -36.7% -12.6% +71.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 816 € 5 2 515 € 16
2024 2 778 € 7 1 464 € 4
2023 — — 1 675 € 6
2022 1 151 € 4 2 647 € 6
2021 2 343 € 9 1 973 € 6
2020 1 540 € 6 1 929 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Cremillieux
Mandat depuis 2020
316
Habitants
12
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 390 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.1%
46 sur 381
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ORPIERRE
100%
des locaux
370 locaux raccordables sur 370
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ORPIERRE
1.3 km
d'aménagements

ORPIERRE s'étend sur 27.5 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ORPIERRE

Le marché immobilier à ORPIERRE (05700), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 73 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 343 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 1 212 et 3 438 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 212 et 3 438 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 540 à 2 816 €/m², soit +83%.

Maisons

Prix médian : 2 189 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 1 451 et 2 648 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.94 %
Taux communal TF bâtie
13.29 %
Taux TF non bâtie
CC du Sisteronais-Buëch
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ORPIERRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ORPIERRE est de 2 343 € pour un appartement et de 2 189 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ORPIERRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 540 à 2 816 €/m², soit une hausse de 83%.
Combien de ventes immobilières à ORPIERRE ?
73 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ORPIERRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ORPIERRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 212 et 3 438 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GAP 2 336 €/m² BRIANCON 2 750 €/m² LE DEVOLUY 2 376 €/m² EMBRUN 3 134 €/m² VARS 3 650 €/m² ORCIERES 2 245 €/m² RISOUL 3 697 €/m² LES ORRES 3 016 €/m² LA SALLE 4 271 €/m² PUY SAINT VINCENT 2 387 €/m² SAINT-CHAFFREY 3 790 €/m² MONTGENEVRE 4 276 €/m²

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