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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ONDES (31)

31330 · Haute-Garonne (31) · 91 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ONDES

⬡

Appartements

2 961 €/m²
11 ventes
1 934 — 3 784 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
2 630 €/m²
80 ventes
2 125 — 2 979 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-44.2% sur 6 ans
1 512 2 175 2 837 3 500 4 162 3 784 2020 1 680 2021 2 113 2022 -55.6% +25.8%

Évolution — Maisons

+20.4% sur 6 ans
2 005 2 307 2 609 2 910 3 212 2 228 2020 2 724 2021 2 479 2022 2 920 2023 2 595 2024 2 683 2025 +22.3% -9.0% +17.8% -11.1% +3.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 113 € 3 2 683 € 15
2024 — — 2 595 € 12
2023 — — 2 920 € 15
2022 — — 2 479 € 12
2021 1 680 € 2 2 724 € 18
2020 3 784 € 6 2 228 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
André-Louis Pavan
Mandat depuis 2020
822
Habitants
124
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 750 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
25 sur 328
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ONDES
95.1%
des locaux
429 locaux raccordables sur 451
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ONDES
1 km
d'aménagements

ONDES s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 124 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ONDES

Le marché immobilier à ONDES (31330), en Haute-Garonne, a enregistré 91 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 961 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 1 934 et 3 784 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 934 et 3 784 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 784 à 2 113 €/m², soit -44%.

Maisons

Prix médian : 2 630 €/m² (80 ventes). Fourchette : entre 2 125 et 2 979 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.78 %
Taux communal TF bâtie
6.64 %
Taux TF non bâtie
CC des Hauts-Tolosans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ONDES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ONDES est de 2 961 € pour un appartement et de 2 630 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ONDES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 784 à 2 113 €/m², soit une baisse de 44%.
Combien de ventes immobilières à ONDES ?
91 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ONDES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ONDES ?
Les prix des appartements varient entre 1 934 et 3 784 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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