P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à OLONZAC (34)

34210 · Hérault (34) · 263 transactions · 2020–2025

Prix au m² à OLONZAC

⬡

Appartements

+97%
2024→2025
2 413 €/m²
56 ventes
1 090 — 3 493 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 378 €/m²
207 ventes
872 — 2 169 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+756.9% sur 6 ans
538 1 813 3 087 4 362 5 636 598 2020 2 299 2021 1 869 2022 1 042 2023 2 604 2024 5 124 2025 +284.4% -18.7% -44.2% +149.9% +96.8%

Évolution — Maisons

+91.4% sur 6 ans
835 1 119 1 403 1 687 1 971 928 2020 1 172 2021 1 209 2022 1 792 2023 1 750 2024 1 776 2025 +26.3% +3.2% +48.2% -2.3% +1.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à OLONZAC

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 413 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 124 € 13 1 776 € 46
2024 2 604 € 6 1 750 € 37
2023 1 042 € 8 1 792 € 35
2022 1 869 € 23 1 209 € 43
2021 2 299 € 5 1 172 € 33
2020 598 € 1 928 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Luc Louis
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 693
Habitants
88
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 780 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.3%
196 sur 1 205
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
32
en 2023
↘️ -47% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à OLONZAC
98.3%
des locaux
1 430 locaux raccordables sur 1 455
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à OLONZAC
0.5 km
d'aménagements

OLONZAC s'étend sur 19.2 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OLONZAC

Le marché immobilier à OLONZAC (34210), dans l'Hérault, a enregistré 263 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 413 €/m² sur 56 ventes. Les prix varient entre 1 090 et 3 493 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 090 et 3 493 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 598 à 5 124 €/m², soit +757%.

Maisons

Prix médian : 1 378 €/m² (207 ventes). Fourchette : entre 872 et 2 169 €/m².

Tendance longue : +91% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.95 %
Taux communal TF bâtie
8.63 %
Taux TF non bâtie
CC du Minervois au Caroux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (10.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (5.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (3.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OLONZAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à OLONZAC est de 2 413 € pour un appartement et de 1 378 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à OLONZAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 598 à 5 124 €/m², soit une hausse de 757%.
Combien de ventes immobilières à OLONZAC ?
263 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OLONZAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à OLONZAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 090 et 3 493 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hérault (34)

MONTPELLIER 3 425 €/m² AGDE 3 472 €/m² BEZIERS 2 235 €/m² SETE 3 341 €/m² LA GRANDE MOTTE 5 047 €/m² FRONTIGNAN 3 265 €/m² LUNEL 2 425 €/m² CASTELNAU LE LEZ 3 804 €/m² MAUGUIO 4 514 €/m² MARSEILLAN 3 958 €/m² VALRAS-PLAGE 3 620 €/m² PALAVAS-LES-FLOTS 4 923 €/m²

Toutes les communes de l'Hérault →