Prix immobilier au m² à OISSEL-SUR-SEINE (76)

Oissel, commune dynamique de 12 317 habitants sur 22.2 km², présente un marché immobilier avec des dynamiques distinctes entre maisons et appartements. Le cadre de vie est apprécié pour sa structure éducative bien fournie, avec 5 maternelles, 4 élémentaires et 1 collège, offrant une bonne couverture pour les familles. La densité de 556 hab/km² témoigne d'un équilibre entre urbanisation et espaces.

Concernant les prix, les maisons dominent clairement le marché en volume de transactions, avec 586 ventes enregistrées contre 56 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 1906€, montrant une certaine stabilité sur les dernières années, malgré un léger recul en 2024 par rapport aux pics de 2022. Les appartements, avec une médiane à 3013€/m², affichent une volatilité plus marquée due à un volume de transactions très faible, rendant les moyennes annuelles sujettes à d'importantes fluctuations, comme en témoignent les variations de 6419€/m² en 2020 à 1745€/m² en 2022, puis 5750€/m² en 2025.

L'analyse des tendances révèle que le marché des maisons à Oissel, plus représentatif de la réalité locale, a connu une période de croissance entre 2020 et 2022, puis un léger ajustement. Le prix médian actuel de 1906€/m² se situe dans la fourchette haute des années récentes, suggérant une valeur maintenue. Pour les appartements, la prudence est de mise en raison du faible nombre de transactions, qui peut masquer des disparités importantes entre les biens. Il est essentiel de considérer que les valeurs extrêmes (Q1-Q3) pour les appartements (1721-6252€/m²) sont très étendues, indiquant une grande hétérogénéité de l'offre.