Prix immobilier au m² à OIGNIES (62)

62590 · Pas-de-Calais (62) · 595 transactions · 2020–2025

Prix au m² à OIGNIES

⬡

Appartements

-12%

2024→2025

1 569 €/m²

61 ventes

1 250 — 2 171 €/m²

⬢

Maisons

+25%

2024→2025

1 833 €/m²

534 ventes

1 376 — 2 229 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+20.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Perdsemence

626370103

107 ventes

2 119 €/m²

🏢 3 472 € 🏠 2 119 €

Justice

626370104

61 ventes

2 074 €/m²

🏠 2 074 €

Turelle-Centre Ville

626370102

138 ventes

1 746 €/m²

🏢 2 484 € 🏠 1 647 €

Declercq-Bonniers-Verger

626370101

90 ventes

1 599 €/m²

🏢 2 455 € 🏠 1 598 €

Quartier Est

626370105

92 ventes

1 365 €/m²

🏢 1 304 € 🏠 1 411 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 273 €	7	2 000 €	114
2024	1 448 €	10	1 598 €	83
2023	2 275 €	12	1 745 €	82
2022	1 881 €	8	2 054 €	101
2021	1 784 €	15	1 792 €	99
2020	1 250 €	9	1 667 €	55

Cadre de vie

🏛️

Maire

Fabienne Dupuis-Merlevede

Gauche (LDVG)

Mandat depuis 2020

10 323

Habitants

1 879

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

18 760 €

par an

25% gagnent moins de 14 050 € | 25% gagnent plus de 24 430 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.9%

282 sur 2 583

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +59% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à OIGNIES

91.2%

des locaux

5 247 locaux raccordables sur 5 752

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à OIGNIES

2.7 km

d'aménagements

OIGNIES s'étend sur 5.5 km² avec une densité de 1 879 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OIGNIES

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Oignies, ville dynamique du Pas-de-Calais de plus de 10 000 habitants, offre un cadre de vie appréciable, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture scolaire (5 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges et 1 lycée). Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance nette des ventes de maisons, avec 448 transactions récentes, contre seulement 55 pour les appartements. Actuellement, le prix médian au mètre carré s'établit à 1809€ pour les maisons, tandis que les appartements affichent une médiane de 1658€/m². Ces chiffres suggèrent une légère prime pour les maisons, reflétant probablement la demande pour des biens avec extérieur dans cette commune dense.

L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité. Après une progression constante des prix des maisons de 1667€/m² en 2020 à un pic de 2054€/m² en 2022, on observe un repli en 2023 à 1745€/m² et en 2024 à 1598€/m². Pour les appartements, la courbe est plus erratique, avec une forte hausse entre 2020 (1250€/m²) et 2023 (2275€/m²), suivie d'une correction marquée en 2024 à 1448€/m². Les premières données de 2025 indiquent un rebond pour les maisons (1953€/m²) et une poursuite de la baisse pour les appartements (1273€/m²), mais ces chiffres sont basés sur un volume de ventes encore faible et nécessitent confirmation. Il est clair que le marché d'Oignies est en phase d'ajustement, offrant des opportunités pour les acquéreurs attentifs.

Le marché immobilier à OIGNIES (62590), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 595 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 569 €/m² sur 61 ventes. Les prix varient entre 1 250 et 2 171 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 250 et 2 171 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 250 à 1 273 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 1 833 €/m² (534 ventes). Fourchette : entre 1 376 et 2 229 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 9,5 — 13,7 €/m²

Rendement brut estimé

8,3 %

🏠

Maison

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 11,7 €/m²

Rendement brut estimé

6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à OIGNIES →

Taxe foncière

82.96 %

Taux communal TF bâtie

23.21 %

Taux TF non bâtie

CA d'Hénin-Carvin

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 84 (8.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 77 (7.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 65 (6.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 49 (4.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 40 (3.9 ‰)

Usage de stupéfiants 34 (3.3 ‰)

Vols dans les véhicules 28 (2.7 ‰)

Violences sexuelles 27 (2.6 ‰)

Cambriolages de logement 25 (5.5 ‰)

Vols de véhicule 25 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassementsGlissements ou mouvements de penteAffaissement minierTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainEffondrements localisésEmissions en surface de gaz de mine

Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OIGNIES en 2026 ?

Le prix médian au m² à OIGNIES est de 1 569 € pour un appartement et de 1 833 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à OIGNIES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 250 à 1 273 €/m², soit une hausse de 2%.

Combien de ventes immobilières à OIGNIES ?

595 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OIGNIES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à OIGNIES ?

Les prix des appartements varient entre 1 250 et 2 171 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CALAIS 2 750 €/m² BOULOGNE SUR MER 2 597 €/m² ARRAS 2 693 €/m² BERCK 3 250 €/m² BETHUNE 2 136 €/m² LENS 3 319 €/m² LE TOUQUET PARIS PLAGE 8 422 €/m² HENIN-BEAUMONT 2 259 €/m² SAINT OMER 3 438 €/m² LIEVIN 3 071 €/m² CUCQ 4 303 €/m² BRUAY LA BUISSIERE 1 773 €/m²

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