Prix immobilier à Noyal-sur-Vilaine

Noyal-sur-Vilaine (35), avec ses 6 269 habitants et sa densité de 201 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses infrastructures scolaires (deux maternelles, deux élémentaires et un collège). Le marché immobilier local se caractérise par une dynamique intéressante. Sur l'ensemble des ventes récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 2 976 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2 677 à 3 364 €/m². Pour les maisons, la médiane est légèrement inférieure à 2 830 €/m², oscillant entre 2 432 et 3 133 €/m². Ces données globales masquent des évolutions distinctes.

L'analyse des tendances annuelles révèle une appréciation constante pour les appartements, passant de 2 384 €/m² en 2020 à 3 170 €/m² en 2025, témoignant d'une demande soutenue dans ce segment. Le volume de ventes d'appartements a également progressé significativement. Pour les maisons, après une forte hausse entre 2020 (2 449 €/m²) et 2022 (2 955 €/m²), les prix ont montré une certaine fluctuation, avec une légère baisse en 2024 (2 760 €/m²) avant de rebondir en 2025 à 3 000 €/m². Bien que les maisons représentent historiquement un volume de ventes plus important, l'attractivité des appartements ne cesse de croître à Noyal-sur-Vilaine, confirmant l'intérêt pour cette commune dynamique.