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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE (35)

35230 · Ille-et-Vilaine (35) · 724 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE

⬡

Appartements

+15%
2024→2025
2 890 €/m²
375 ventes
2 429 — 3 251 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
2 850 €/m²
349 ventes
2 369 — 3 361 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+27.6% sur 6 ans
2 179 2 484 2 788 3 093 3 398 2 421 2020 2 903 2021 3 039 2022 2 593 2023 2 681 2024 3 089 2025 +19.9% +4.7% -14.7% +3.4% +15.2%

Évolution — Maisons

+20.1% sur 6 ans
2 304 2 635 2 966 3 298 3 629 2 560 2020 2 788 2021 3 299 2022 2 619 2023 2 812 2024 3 075 2025 +8.9% +18.3% -20.6% +7.4% +9.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 890 €/m²

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Est
352060101
251 ventes
2 830 €/m²
🏢 2 797 € 🏠 2 972 €
Ouest
352060102
358 ventes
2 802 €/m²
🏢 2 857 € 🏠 2 760 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 089 € 73 3 075 € 56
2024 2 681 € 52 2 812 € 51
2023 2 593 € 116 2 619 € 67
2022 3 039 € 51 3 299 € 61
2021 2 903 € 63 2 788 € 75
2020 2 421 € 20 2 560 € 39

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sébastien Gueret
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
8 359
Habitants
316
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 960 €
par an
25% gagnent moins de 18 960 € | 25% gagnent plus de 31 600 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.6%
407 sur 3 508
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
7
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
31
en 2023
↘️ -48% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE
99.8%
des locaux
5 708 locaux raccordables sur 5 720
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE
16.9 km
d'aménagements

NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE s'étend sur 26.4 km² avec une densité de 316 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Noyal-Châtillon-sur-Seiche, avec ses 8359 habitants répartis sur 26.4 km², offre un cadre de vie dynamique et familial, soutenu par la présence de six écoles primaires. Le marché immobilier y est significatif, avec un volume de ventes notable : 320 appartements et 305 maisons enregistrés récemment. Actuellement, les prix médians se situent autour de 2809€/m² pour les appartements et 2837€/m² pour les maisons, montrant une parité intéressante entre ces deux types de biens.

L'analyse des tendances révèle une évolution marquée. Après une forte croissance des prix entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 2421€/m² à 3039€/m² et les maisons de 2560€/m² à 3299€/m², le marché a connu un ajustement en 2023, avec des prix revenant à 2593€/m² pour les appartements et 2619€/m² pour les maisons. Les données de 2024 et 2025 suggèrent une reprise et une stabilisation, voire une nouvelle hausse, puisque les prix médians projetés pour 2025 atteignent 3188€/m² pour les appartements et 3008€/m² pour les maisons, se rapprochant des pics de 2022. Cette fluctuation indique un marché réactif, où la demande reste soutenue, notamment au vu des volumes de ventes importants en 2023 et 2024.

Le marché immobilier à NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE (35230), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 724 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 890 €/m² sur 375 ventes. Les prix varient entre 2 429 et 3 251 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 429 et 3 251 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 421 à 3 089 €/m², soit +28%.

Maisons

Prix médian : 2 850 €/m² (349 ventes). Fourchette : entre 2 369 et 3 361 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE →

Taxe foncière

61.94 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
Rennes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 55 (6.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 52 (6.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 46 (5.8 ‰)
Vols de véhicule 35 (4.4 ‰)
Cambriolages de logement 34 (9.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 31 (3.9 ‰)
Vols dans les véhicules 31 (3.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 28 (3.5 ‰)
Usage de stupéfiants 17 (2.1 ‰)
Violences sexuelles 16 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE est de 2 890 € pour un appartement et de 2 850 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 421 à 3 089 €/m², soit une hausse de 28%.
Combien de ventes immobilières à NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE ?
724 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOYAL-CHATILLON-SUR-SEICHE ?
Les prix des appartements varient entre 2 429 et 3 251 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)

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