Prix immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
35230 · Ille-et-Vilaine (35) · 625 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 188 € | 18 | 3 008 € | 12 |
| 2024 | 2 681 € | 52 | 2 812 € | 51 |
| 2023 | 2 593 € | 116 | 2 619 € | 67 |
| 2022 | 3 039 € | 51 | 3 299 € | 61 |
| 2021 | 2 903 € | 63 | 2 788 € | 75 |
| 2020 | 2 421 € | 20 | 2 560 € | 39 |
Cadre de vie
Noyal-Châtillon-sur-Seiche s'étend sur 26.4 km² avec une densité de 316 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Noyal-Châtillon-sur-Seiche, avec ses 8359 habitants répartis sur 26.4 km², offre un cadre de vie dynamique et familial, soutenu par la présence de six écoles primaires. Le marché immobilier y est significatif, avec un volume de ventes notable : 320 appartements et 305 maisons enregistrés récemment. Actuellement, les prix médians se situent autour de 2809€/m² pour les appartements et 2837€/m² pour les maisons, montrant une parité intéressante entre ces deux types de biens.
L'analyse des tendances révèle une évolution marquée. Après une forte croissance des prix entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 2421€/m² à 3039€/m² et les maisons de 2560€/m² à 3299€/m², le marché a connu un ajustement en 2023, avec des prix revenant à 2593€/m² pour les appartements et 2619€/m² pour les maisons. Les données de 2024 et 2025 suggèrent une reprise et une stabilisation, voire une nouvelle hausse, puisque les prix médians projetés pour 2025 atteignent 3188€/m² pour les appartements et 3008€/m² pour les maisons, se rapprochant des pics de 2022. Cette fluctuation indique un marché réactif, où la demande reste soutenue, notamment au vu des volumes de ventes importants en 2023 et 2024.
Le marché immobilier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 625 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 809 €/m² sur 320 ventes. Les prix varient entre 2 369 et 3 253 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 369 et 3 253 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 421 à 3 188 €/m², soit +32%.
Maisons
Prix médian : 2 837 €/m² (305 ventes). Fourchette : entre 2 369 et 3 321 €/m².
Tendance longue : +18% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.