P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOUVOITOU (35)

35410 · Ille-et-Vilaine (35) · 267 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NOUVOITOU

⬡

Appartements

+104%
2024→2025
2 745 €/m²
22 ventes
2 556 — 3 117 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
2 614 €/m²
245 ventes
2 266 — 2 857 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+20.0% sur 6 ans
1 344 1 844 2 343 2 843 3 343 2 532 2020 2 496 2021 2 916 2022 2 755 2023 1 493 2024 3 039 2025 -1.4% +16.8% -5.5% -45.8% +103.5%

Évolution — Maisons

+21.8% sur 6 ans
1 947 2 213 2 479 2 746 3 012 2 163 2020 2 538 2021 2 718 2022 2 738 2023 2 646 2024 2 634 2025 +17.3% +7.1% +0.7% -3.4% -0.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à NOUVOITOU

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 745 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 039 € 8 2 634 € 39
2024 1 493 € 2 2 646 € 54
2023 2 755 € 5 2 738 € 29
2022 2 916 € 4 2 718 € 47
2021 2 496 € 2 2 538 € 57
2020 2 532 € 1 2 163 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Legagneur
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 911
Habitants
202
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 160 €
par an
25% gagnent moins de 20 210 € | 25% gagnent plus de 31 070 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
117 sur 1 433
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
91
en 2024
16
en 2023
↗️ +469% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOUVOITOU
99%
des locaux
2 329 locaux raccordables sur 2 352
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NOUVOITOU
0.3 km
d'aménagements

NOUVOITOU s'étend sur 19.4 km² avec une densité de 202 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOUVOITOU

Le marché immobilier à NOUVOITOU (35410), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 267 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 745 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 2 556 et 3 117 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 556 et 3 117 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 532 à 3 039 €/m², soit +20%.

Maisons

Prix médian : 2 614 €/m² (245 ventes). Fourchette : entre 2 266 et 2 857 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.33 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
Rennes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (4.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (3.2 ‰)
Cambriolages de logement 11 (7.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOUVOITOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOUVOITOU est de 2 745 € pour un appartement et de 2 614 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NOUVOITOU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 532 à 3 039 €/m², soit une hausse de 20%.
Combien de ventes immobilières à NOUVOITOU ?
267 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOUVOITOU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOUVOITOU ?
Les prix des appartements varient entre 2 556 et 3 117 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)

RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

Toutes les communes de l'Ille-et-Vilaine →