Prix immobilier à Nouvoitou

35410 · Ille-et-Vilaine (35) · 228 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Nouvoitou

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Appartements

+105%

2024→2025

2 654 €/m²

15 ventes

2 414 — 3 097 €/m²

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Maisons

-6%

2024→2025

2 603 €/m²

213 ventes

2 215 — 2 855 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 067 €	1	2 496 €	7
2024	1 493 €	2	2 646 €	54
2023	2 755 €	5	2 738 €	29
2022	2 916 €	4	2 718 €	47
2021	2 496 €	2	2 538 €	57
2020	2 532 €	1	2 163 €	19

Cadre de vie

3 911

Habitants

202

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Nouvoitou s'étend sur 19.4 km² avec une densité de 202 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Nouvoitou

Le marché immobilier à Nouvoitou (35410), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 228 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 654 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 2 414 et 3 097 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 414 et 3 097 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 532 à 3 067 €/m², soit +21%.

Maisons

Prix médian : 2 603 €/m² (213 ventes). Fourchette : entre 2 215 et 2 855 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois

Fourchette : 10,2 — 14,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

10,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,6 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.33 %

Taux communal TF bâtie

6.1 %

Taux TF non bâtie

Rennes Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (4.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 12 (3.2 ‰)

Cambriolages de logement 11 (7.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nouvoitou en 2026 ?

Le prix médian au m² à Nouvoitou est de 2 654 € pour un appartement et de 2 603 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Nouvoitou ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 532 à 3 067 €/m², soit une hausse de 21%.

Combien de ventes immobilières à Nouvoitou ?

228 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Nouvoitou entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Nouvoitou ?

Les prix des appartements varient entre 2 414 et 3 097 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)

Rennes 3 734 €/m² Saint-Malo 4 405 €/m² Fougères 1 935 €/m² Dinard 5 517 €/m² Vitré 2 927 €/m² Bruz 3 119 €/m² Cesson-Sévigné 3 652 €/m² Saint-Jacques-de-la-Lande 2 891 €/m² Redon 2 045 €/m² Châteaugiron 2 811 €/m² Pacé 3 254 €/m² Betton 3 324 €/m²

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