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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOISY-SUR-ECOLE (77)

77123 · Seine-et-Marne (77) · 324 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NOISY-SUR-ECOLE

⬡

Appartements

+12%
2024→2025
3 071 €/m²
25 ventes
2 728 — 4 712 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
3 154 €/m²
299 ventes
2 573 — 3 784 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+4.8% sur 6 ans
2 534 3 353 4 172 4 991 5 810 3 203 2020 5 282 2021 2 962 2022 2 816 2023 2 987 2024 3 357 2025 +64.9% -43.9% -4.9% +6.1% +12.4%

Évolution — Maisons

+3.5% sur 6 ans
2 489 2 849 3 208 3 567 3 926 2 766 2020 2 893 2021 3 569 2022 3 556 2023 3 080 2024 2 864 2025 +4.6% +23.4% -0.4% -13.4% -7.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 357 € 1 2 864 € 36
2024 2 987 € 4 3 080 € 25
2023 2 816 € 3 3 556 € 48
2022 2 962 € 5 3 569 € 61
2021 5 282 € 6 2 893 € 94
2020 3 203 € 6 2 766 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Bournery
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 797
Habitants
60
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 450 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOISY-SUR-ECOLE
88.9%
des locaux
981 locaux raccordables sur 1 103
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NOISY-SUR-ECOLE
2 km
d'aménagements

NOISY-SUR-ECOLE s'étend sur 29.9 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOISY-SUR-ECOLE

Le marché immobilier à NOISY-SUR-ECOLE (77123), en Seine-et-Marne, a enregistré 324 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 071 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 2 728 et 4 712 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 728 et 4 712 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 203 à 3 357 €/m², soit +5%.

Maisons

Prix médian : 3 154 €/m² (299 ventes). Fourchette : entre 2 573 et 3 784 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 12,9 — 20,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 20,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.84 %
Taux communal TF bâtie
CA du Pays de Fontainebleau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (7.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (4.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtTransport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOISY-SUR-ECOLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOISY-SUR-ECOLE est de 3 071 € pour un appartement et de 3 154 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NOISY-SUR-ECOLE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 203 à 3 357 €/m², soit une hausse de 5%.
Combien de ventes immobilières à NOISY-SUR-ECOLE ?
324 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOISY-SUR-ECOLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOISY-SUR-ECOLE ?
Les prix des appartements varient entre 2 728 et 4 712 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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