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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NIZAN-GESSE (31)

31350 · Haute-Garonne (31) · 30 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NIZAN-GESSE

⬢

Maisons

-40%
2024→2025
1 292 €/m²
30 ventes
999 — 1 522 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-9.3% sur 6 ans
681 936 1 190 1 444 1 698 1 029 2020 1 514 2021 1 376 2022 757 2023 1 544 2024 933 2025 +47.1% -9.1% -45.0% +104.0% -39.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 933 € 2
2024 — — 1 544 € 5
2023 — — 757 € 5
2022 — — 1 376 € 9
2021 — — 1 514 € 5
2020 — — 1 029 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Mathieu Solle
Mandat depuis 2020
105
Habitants
12
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NIZAN-GESSE
100%
des locaux
75 locaux raccordables sur 75

NIZAN-GESSE s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NIZAN-GESSE

Le marché immobilier à NIZAN-GESSE (31350), en Haute-Garonne, a enregistré 30 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 292 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 999 et 1 522 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.69 %
Taux communal TF bâtie
25.89 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur et Coteaux du Comminges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NIZAN-GESSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NIZAN-GESSE est de 1 292 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NIZAN-GESSE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NIZAN-GESSE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NIZAN-GESSE ?
30 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NIZAN-GESSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NIZAN-GESSE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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