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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NIVILLAC (56)

56130 · Morbihan (56) · 693 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NIVILLAC

⬡

Appartements

+437%
2024→2025
11 333 €/m²
29 ventes
5 520 — 14 875 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
2 159 €/m²
664 ventes
1 617 — 2 644 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+314.4% sur 6 ans
1 575 5 045 8 514 11 984 15 454 3 390 2020 1 750 2021 7 846 2022 2 618 2023 14 049 2024 -48.4% +348.3% -66.6% +436.6%

Évolution — Maisons

+42.3% sur 6 ans
1 500 1 785 2 069 2 353 2 638 1 667 2020 2 115 2021 2 173 2022 2 398 2023 2 214 2024 2 372 2025 +26.9% +2.7% +10.4% -7.7% +7.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 14 049 € 16 2 372 € 97
2024 2 618 € 1 2 214 € 89
2023 7 846 € 9 2 398 € 92
2022 1 750 € 1 2 173 € 151
2021 3 390 € 2 2 115 € 167
2020 — — 1 667 € 68

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy David
Mandat depuis 2022
4 951
Habitants
89
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 900 €
par an
25% gagnent moins de 18 080 € | 25% gagnent plus de 28 460 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
220 sur 2 547
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
24
en 2024
52
en 2023
↘️ -54% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NIVILLAC
97.1%
des locaux
3 143 locaux raccordables sur 3 238
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NIVILLAC
2 km
d'aménagements

NIVILLAC s'étend sur 55.8 km² avec une densité de 89 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NIVILLAC

Le marché immobilier à NIVILLAC (56130), dans le Morbihan, a enregistré 693 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 11 333 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 5 520 et 14 875 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 520 et 14 875 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 159 €/m² (664 ventes). Fourchette : entre 1 617 et 2 644 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
1,3 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.49 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CC Arc Sud Bretagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (4.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (2.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (2.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (2.0 ‰)
Violences sexuelles 7 (1.4 ‰)
Cambriolages de logement 7 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NIVILLAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à NIVILLAC est de 11 333 € pour un appartement et de 2 159 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NIVILLAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NIVILLAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NIVILLAC ?
693 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NIVILLAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NIVILLAC ?
Les prix des appartements varient entre 5 520 et 14 875 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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