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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NIVIGNE ET SURAN (01)

01250 · Ain (01) · 79 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NIVIGNE ET SURAN

⬡

Appartements

1 201 €/m²
7 ventes
1 030 — 1 321 €/m²
⬢

Maisons

+30%
2024→2025
1 635 €/m²
72 ventes
1 048 — 2 136 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+57.6% sur 6 ans
720 998 1 277 1 555 1 834 800 2020 1 667 2021 1 030 2022 1 261 2023 +108.4% -38.2% +22.4%

Évolution — Maisons

+275.4% sur 6 ans
512 971 1 431 1 890 2 350 569 2020 1 443 2021 1 404 2022 1 562 2023 1 645 2024 2 136 2025 +153.6% -2.7% +11.3% +5.3% +29.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 261 € 4 2 136 € 16
2024 — — 1 645 € 7
2023 1 030 € 1 1 562 € 10
2022 — — 1 404 € 18
2021 1 667 € 1 1 443 € 18
2020 800 € 1 569 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Prin
Mandat depuis 2020
820
Habitants
26
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 260 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.8%
65 sur 470
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
1
en 2023
↗️ +500% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NIVIGNE ET SURAN
95.5%
des locaux
513 locaux raccordables sur 537

NIVIGNE ET SURAN s'étend sur 31.2 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NIVIGNE ET SURAN

Le marché immobilier à NIVIGNE ET SURAN (01250), dans l'Ain, a enregistré 79 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 201 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 030 et 1 321 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 030 et 1 321 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 800 à 1 261 €/m², soit +58%.

Maisons

Prix médian : 1 635 €/m² (72 ventes). Fourchette : entre 1 048 et 2 136 €/m².

Tendance longue : +275% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.19 %
Taux communal TF bâtie
5.69 %
Taux TF non bâtie
CA du Bassin de Bourg-en-Bresse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NIVIGNE ET SURAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à NIVIGNE ET SURAN est de 1 201 € pour un appartement et de 1 635 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NIVIGNE ET SURAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 800 à 1 261 €/m², soit une hausse de 58%.
Combien de ventes immobilières à NIVIGNE ET SURAN ?
79 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NIVIGNE ET SURAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NIVIGNE ET SURAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 030 et 1 321 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BOURG-EN-BRESSE 2 000 €/m² VALSERHONE 2 453 €/m² OYONNAX 1 728 €/m² GEX 4 452 €/m² FERNEY-VOLTAIRE 4 828 €/m² DIVONNE-LES-BAINS 5 942 €/m² AMBERIEU-EN-BUGEY 2 469 €/m² ST-GENIS-POUILLY 4 500 €/m² BELLEY 2 225 €/m² PREVESSIN-MOENS 5 235 €/m² MIRIBEL 3 351 €/m² LAGNIEU 2 236 €/m²

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