P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NIHERNE (36)

36250 · Indre (36) · 140 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NIHERNE

⬡

Appartements

1 979 €/m²
6 ventes
1 134 — 2 462 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
1 256 €/m²
134 ventes
926 — 1 795 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-35.4% sur 6 ans
1 488 1 820 2 152 2 484 2 816 2 560 2020 1 653 2021 -35.4%

Évolution — Maisons

+3.5% sur 6 ans
987 1 220 1 453 1 686 1 918 1 097 2020 1 300 2021 1 522 2022 1 744 2023 1 250 2024 1 135 2025 +18.5% +17.1% +14.6% -28.3% -9.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à NIHERNE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 979 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 653 € 4 1 135 € 32
2024 — — 1 250 € 23
2023 — — 1 744 € 15
2022 — — 1 522 € 32
2021 2 560 € 2 1 300 € 28
2020 — — 1 097 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Mardelle
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 444
Habitants
32
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 350 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
52 sur 738
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NIHERNE
100%
des locaux
861 locaux raccordables sur 861

NIHERNE s'étend sur 44.6 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NIHERNE

Le marché immobilier à NIHERNE (36250), dans l'Indre, a enregistré 140 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 979 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 134 et 2 462 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 134 et 2 462 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 256 €/m² (134 ventes). Fourchette : entre 926 et 1 795 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.21 %
Taux communal TF bâtie
4.33 %
Taux TF non bâtie
CC Val de l'Indre - Brenne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 7 (9.2 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NIHERNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NIHERNE est de 1 979 € pour un appartement et de 1 256 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NIHERNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NIHERNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NIHERNE ?
140 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NIHERNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NIHERNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 134 et 2 462 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre (36)

CHATEAUROUX 1 419 €/m² ISSOUDUN 2 313 €/m² LE BLANC 2 279 €/m² ARGENTON-SUR-CREUSE 2 312 €/m² DEOLS 1 364 €/m² LA CHATRE 1 200 €/m² LE POINCONNET 3 636 €/m² CHABRIS 2 133 €/m² BUZANCAIS 1 905 €/m² CHATILLON-SUR-INDRE 745 €/m² LEVROUX 1 574 €/m² ARDENTES 2 292 €/m²

Toutes les communes de l'Indre →