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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Niévroz (01)

01120 · Ain (01) · 114 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Niévroz

⬡

Appartements

3 119 €/m²
11 ventes
2 891 — 3 533 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
3 417 €/m²
103 ventes
2 914 — 4 113 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.5% sur 6 ans
2 436 2 844 3 251 3 658 4 066 2 899 2020 3 164 2021 3 696 2022 2 707 2023 3 377 2024 +9.1% +16.8% -26.8% +24.8%

Évolution — Maisons

+27.7% sur 6 ans
2 178 2 637 3 096 3 555 4 014 2 420 2020 3 364 2021 3 611 2022 3 649 2023 3 095 2024 3 091 2025 +39.0% +7.3% +1.1% -15.2% -0.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 377 € 4 3 091 € 16
2024 — — 3 095 € 15
2023 2 707 € 1 3 649 € 18
2022 3 696 € 1 3 611 € 26
2021 3 164 € 1 3 364 € 20
2020 2 899 € 4 2 420 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Battista
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 662
Habitants
159
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 000 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
2
en 2023
↗️ +650% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Niévroz
79.1%
des locaux
592 locaux raccordables sur 748
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Niévroz
1.9 km
d'aménagements

Niévroz s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 159 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Niévroz

Le marché immobilier à Niévroz (01120), dans l'Ain, a enregistré 114 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 119 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 2 891 et 3 533 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 891 et 3 533 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 899 à 3 377 €/m², soit +16%.

Maisons

Prix médian : 3 417 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 2 914 et 4 113 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 17,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.21 %
Taux communal TF bâtie
5.03 %
Taux TF non bâtie
CC de la Côtière à Montluel
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (3.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Niévroz en 2026 ?
Le prix médian au m² à Niévroz est de 3 119 € pour un appartement et de 3 417 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Niévroz ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 899 à 3 377 €/m², soit une hausse de 16%.
Combien de ventes immobilières à Niévroz ?
114 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Niévroz entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Niévroz ?
Les prix des appartements varient entre 2 891 et 3 533 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Bourg-en-Bresse 2 000 €/m² Valserhône 2 453 €/m² Oyonnax 1 739 €/m² Ferney-Voltaire 4 855 €/m² Gex 4 422 €/m² Divonne-les-Bains 5 993 €/m² Ambérieu-en-Bugey 2 536 €/m² Saint-Genis-Pouilly 4 489 €/m² Belley 2 279 €/m² Prévessin-Moëns 5 232 €/m² Miribel 3 403 €/m² Lagnieu 2 217 €/m²

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