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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Nielles-lès-Ardres (62)

62610 · Pas-de-Calais (62) · 43 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Nielles-lès-Ardres

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Maisons

+25%
2024→2025
1 746 €/m²
43 ventes
1 528 — 2 302 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-12.5% sur 6 ans
1 375 1 694 2 013 2 332 2 651 2 410 2020 1 528 2021 1 762 2022 1 757 2023 1 686 2024 2 108 2025 -36.6% +15.3% -0.3% -4.0% +25.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 108 € 6
2024 — — 1 686 € 6
2023 — — 1 757 € 7
2022 — — 1 762 € 12
2021 — — 1 528 € 7
2020 — — 2 410 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre-Eloi Calais
Mandat depuis 2020
577
Habitants
128
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 610 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.4%
13 sur 242
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Nielles-lès-Ardres
98.4%
des locaux
248 locaux raccordables sur 252

Nielles-lès-Ardres s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 128 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Nielles-lès-Ardres

Le marché immobilier à Nielles-lès-Ardres (62610), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 746 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 1 528 et 2 302 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 14,2 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.53 %
Taux communal TF bâtie
2.67 %
Taux TF non bâtie
CC Pays d'Opale
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondationPar remontées de nappes naturellesTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nielles-lès-Ardres en 2026 ?
Le prix médian au m² à Nielles-lès-Ardres est de 1 746 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Nielles-lès-Ardres ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Nielles-lès-Ardres année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Nielles-lès-Ardres ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Nielles-lès-Ardres entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Nielles-lès-Ardres ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Calais 2 737 €/m² Boulogne-sur-Mer 2 634 €/m² Arras 2 700 €/m² Berck 3 275 €/m² Lens 3 322 €/m² Béthune 2 175 €/m² Le Touquet-Paris-Plage 8 400 €/m² Hénin-Beaumont 2 310 €/m² Saint-Omer 3 448 €/m² Liévin 3 333 €/m² Cucq 4 310 €/m² Bruay-la-Buissière 1 773 €/m²

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