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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEZIGNAN-L EVEQUE (34)

34120 · Hérault (34) · 219 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEZIGNAN-L EVEQUE

⬡

Appartements

-50%
2024→2025
3 223 €/m²
24 ventes
1 821 — 10 208 €/m²
⬢

Maisons

+22%
2024→2025
2 755 €/m²
195 ventes
2 150 — 3 489 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-77.7% sur 6 ans
1 491 3 926 6 360 8 794 11 229 10 208 2020 4 111 2021 2 672 2022 1 657 2023 4 544 2024 2 275 2025 -59.7% -35.0% -38.0% +174.2% -49.9%

Évolution — Maisons

+14.5% sur 6 ans
2 007 2 332 2 657 2 983 3 308 2 373 2020 2 697 2021 2 971 2022 3 007 2023 2 230 2024 2 717 2025 +13.7% +10.2% +1.2% -25.8% +21.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 275 € 6 2 717 € 38
2024 4 544 € 8 2 230 € 25
2023 1 657 € 1 3 007 € 30
2022 2 672 € 1 2 971 € 38
2021 4 111 € 2 2 697 € 42
2020 10 208 € 6 2 373 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Edgard Sicard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 718
Habitants
396
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 420 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
85 sur 912
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
29
en 2024
56
en 2023
↘️ -48% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEZIGNAN-L EVEQUE
95.7%
des locaux
1 031 locaux raccordables sur 1 077

NEZIGNAN-L EVEQUE s'étend sur 4.3 km² avec une densité de 396 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEZIGNAN-L EVEQUE

Le marché immobilier à NEZIGNAN-L EVEQUE (34120), dans l'Hérault, a enregistré 219 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 223 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 1 821 et 10 208 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 821 et 10 208 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 10 208 à 2 275 €/m², soit -78%.

Maisons

Prix médian : 2 755 €/m² (195 ventes). Fourchette : entre 2 150 et 3 489 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

119.23 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CA Hérault-Méditerranée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (6.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (5.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEZIGNAN-L EVEQUE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEZIGNAN-L EVEQUE est de 3 223 € pour un appartement et de 2 755 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEZIGNAN-L EVEQUE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 10 208 à 2 275 €/m², soit une baisse de 78%.
Combien de ventes immobilières à NEZIGNAN-L EVEQUE ?
219 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEZIGNAN-L EVEQUE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEZIGNAN-L EVEQUE ?
Les prix des appartements varient entre 1 821 et 10 208 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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