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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEYRON (01)

01700 · Ain (01) · 242 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEYRON

⬡

Appartements

-11%
2024→2025
3 522 €/m²
63 ventes
2 895 — 3 986 €/m²
⬢

Maisons

-21%
2024→2025
4 167 €/m²
179 ventes
3 262 — 5 180 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.2% sur 6 ans
2 620 3 004 3 388 3 772 4 156 2 911 2020 3 000 2021 3 778 2022 3 426 2023 3 762 2024 3 354 2025 +3.1% +25.9% -9.3% +9.8% -10.8%

Évolution — Maisons

-15.8% sur 6 ans
2 994 3 636 4 279 4 921 5 563 3 950 2020 4 526 2021 5 057 2022 4 500 2023 4 187 2024 3 327 2025 +14.6% +11.7% -11.0% -7.0% -20.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 354 € 11 3 327 € 34
2024 3 762 € 10 4 187 € 29
2023 3 426 € 13 4 500 € 27
2022 3 778 € 14 5 057 € 33
2021 3 000 € 7 4 526 € 29
2020 2 911 € 8 3 950 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Francois
Mandat depuis 2021
2 421
Habitants
457
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 240 €
par an
25% gagnent moins de 22 560 € | 25% gagnent plus de 41 450 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
92 sur 1 032
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
6
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
11
en 2023
↘️ -36% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEYRON
83.8%
des locaux
1 419 locaux raccordables sur 1 693
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NEYRON
6.2 km
d'aménagements

NEYRON s'étend sur 5.3 km² avec une densité de 457 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEYRON

Le marché immobilier à NEYRON (01700), dans l'Ain, a enregistré 242 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 522 €/m² sur 63 ventes. Les prix varient entre 2 895 et 3 986 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 895 et 3 986 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 911 à 3 354 €/m², soit +15%.

Maisons

Prix médian : 4 167 €/m² (179 ventes). Fourchette : entre 3 262 et 5 180 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,0 — 18,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 18,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.61 %
Taux communal TF bâtie
2.08 %
Taux TF non bâtie
CC de Miribel et du Plateau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 32 (12.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (10.5 ‰)
Cambriolages de logement 20 (18.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (8.1 ‰)
Usage de stupéfiants 19 (7.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (3.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (3.2 ‰)
Vols de véhicule 8 (3.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainRupture de barrageMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEYRON en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEYRON est de 3 522 € pour un appartement et de 4 167 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEYRON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 911 à 3 354 €/m², soit une hausse de 15%.
Combien de ventes immobilières à NEYRON ?
242 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEYRON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEYRON ?
Les prix des appartements varient entre 2 895 et 3 986 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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