P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEVACHE (05)

05100 · Hautes-Alpes (05) · 89 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEVACHE

⬡

Appartements

-2%
2024→2025
3 333 €/m²
57 ventes
2 572 — 6 423 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
3 933 €/m²
32 ventes
1 168 — 4 689 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+63.9% sur 6 ans
1 791 2 546 3 302 4 057 4 813 1 990 2020 3 237 2021 4 375 2022 3 393 2023 3 333 2024 3 261 2025 +62.7% +35.2% -22.4% -1.8% -2.2%

Évolution — Maisons

-71.5% sur 6 ans
1 022 2 644 4 267 5 889 7 512 3 981 2020 6 829 2021 2 685 2022 4 085 2023 1 267 2024 1 135 2025 +71.5% -60.7% +52.1% -69.0% -10.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à NEVACHE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 333 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 261 € 5 1 135 € 9
2024 3 333 € 9 1 267 € 3
2023 3 393 € 7 4 085 € 6
2022 4 375 € 19 2 685 € 5
2021 3 237 € 12 6 829 € 4
2020 1 990 € 5 3 981 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claudine Morrier Ép Chretien
Mandat depuis 2020
362
Habitants
2
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 770 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.2%
86 sur 766
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEVACHE
65.4%
des locaux
553 locaux raccordables sur 845
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NEVACHE
1.7 km
d'aménagements

NEVACHE s'étend sur 191.1 km² avec une densité de 2 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEVACHE

Le marché immobilier à NEVACHE (05100), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 89 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 333 €/m² sur 57 ventes. Les prix varient entre 2 572 et 6 423 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 572 et 6 423 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 990 à 3 261 €/m², soit +64%.

Maisons

Prix médian : 3 933 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 1 168 et 4 689 €/m².

Tendance longue : -71% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55 %
Taux communal TF bâtie
15.43 %
Taux TF non bâtie
CC du Briançonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtRadonAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEVACHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEVACHE est de 3 333 € pour un appartement et de 3 933 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEVACHE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 990 à 3 261 €/m², soit une hausse de 64%.
Combien de ventes immobilières à NEVACHE ?
89 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEVACHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEVACHE ?
Les prix des appartements varient entre 2 572 et 6 423 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hautes-Alpes (05)

GAP 2 336 €/m² BRIANCON 2 750 €/m² LE DEVOLUY 2 376 €/m² EMBRUN 3 134 €/m² VARS 3 650 €/m² ORCIERES 2 245 €/m² RISOUL 3 697 €/m² LES ORRES 3 016 €/m² LA SALLE 4 271 €/m² PUY SAINT VINCENT 2 387 €/m² SAINT-CHAFFREY 3 790 €/m² MONTGENEVRE 4 276 €/m²

Toutes les communes des Hautes-Alpes →