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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Neuvy-Saint-Sépulchre (36)

36230 · Indre (36) · 160 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Neuvy-Saint-Sépulchre

⬡

Appartements

409 €/m²
4 ventes
280 — 575 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
1 059 €/m²
156 ventes
741 — 1 374 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+53.2% sur 6 ans
240 345 450 555 660 267 2020 600 2021 409 2022 +124.7% -31.8%

Évolution — Maisons

+15.4% sur 6 ans
825 923 1 021 1 119 1 217 958 2020 1 077 2021 917 2022 1 042 2023 1 058 2024 1 106 2025 +12.4% -14.9% +13.6% +1.5% +4.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 106 € 28
2024 409 € 2 1 058 € 27
2023 — — 1 042 € 34
2022 600 € 1 917 € 23
2021 267 € 1 1 077 € 29
2020 — — 958 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Gautron
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 623
Habitants
46
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 490 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.1%
172 sur 1 006
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Neuvy-Saint-Sépulchre
99.5%
des locaux
1 328 locaux raccordables sur 1 335

Neuvy-Saint-Sépulchre s'étend sur 35.5 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Neuvy-Saint-Sépulchre

Le marché immobilier à Neuvy-Saint-Sépulchre (36230), dans l'Indre, a enregistré 160 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 409 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 280 et 575 €/m².

50 % des transactions se situent entre 280 et 575 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 059 €/m² (156 ventes). Fourchette : entre 741 et 1 374 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
22,5 %
🏠

Maison

6,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 7,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.58 %
Taux communal TF bâtie
10.66 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de Bouzanne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (3.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsMouvement de terrainRadon
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neuvy-Saint-Sépulchre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Neuvy-Saint-Sépulchre est de 409 € pour un appartement et de 1 059 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Neuvy-Saint-Sépulchre ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Neuvy-Saint-Sépulchre année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Neuvy-Saint-Sépulchre ?
160 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Neuvy-Saint-Sépulchre entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Neuvy-Saint-Sépulchre ?
Les prix des appartements varient entre 280 et 575 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Indre (36)

Châteauroux 1 415 €/m² Issoudun 2 230 €/m² Le Blanc 2 250 €/m² Argenton-sur-Creuse 2 312 €/m² Déols 1 387 €/m² La Châtre 1 141 €/m² Le Poinçonnet 3 636 €/m² Chabris 1 955 €/m² Buzançais 1 905 €/m² Châtillon-sur-Indre 745 €/m² Levroux 1 604 €/m² Ardentes 2 396 €/m²

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