Prix immobilier à Neuville-sur-Saône
69250 · Rhône (69) · 788 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Neuville-sur-Saône
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 424 € | 40 | 4 298 € | 12 |
| 2024 | 3 403 € | 67 | 3 360 € | 26 |
| 2023 | 4 106 € | 124 | 4 382 € | 23 |
| 2022 | 4 318 € | 135 | 4 880 € | 43 |
| 2021 | 3 902 € | 144 | 4 671 € | 47 |
| 2020 | 4 074 € | 100 | 3 833 € | 27 |
Cadre de vie
Neuville-sur-Saône s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 1 434 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Neuville-sur-Saône
Neuville-sur-Saône, ville dynamique de 7812 habitants sur 5.4 km², bénéficie d'une densité significative et d'un maillage éducatif complet (5 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées) qui attire les familles. Le marché immobilier global affiche une médiane de 3961€/m² pour les appartements (610 ventes) et 4376€/m² pour les maisons (178 ventes), démontrant une légère prime pour l'habitat individuel. Les fourchettes de prix restent relativement larges (2877-5236€/m² pour les appartements, 3413-5325€/m² pour les maisons), suggérant une diversité de biens et de localisation au sein de la commune.
L'évolution des prix révèle une dynamique intéressante. Après une période de hausse notable entre 2020 et 2022, où les appartements sont passés de 4074€/m² à 4318€/m² et les maisons de 3833€/m² à 4880€/m², le marché semble connaître un ajustement. Les années 2023, 2024 et 2025 montrent une baisse des prix médians pour les appartements, atteignant 3424€/m² en 2025. Pour les maisons, après une légère baisse en 2024, le prix médian remonte à 4298€/m² en 2025, indiquant une certaine résilience ou une demande continue sur ce segment malgré un volume de ventes plus faible. Cette phase de correction, particulièrement marquée sur le segment des appartements, pourrait offrir des opportunités aux acquéreurs.
Le marché immobilier à Neuville-sur-Saône (69250), dans le Rhône, a enregistré 788 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 961 €/m² sur 610 ventes. Les prix varient entre 2 877 et 5 236 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 877 et 5 236 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 4 074 à 3 424 €/m², soit -16%.
Maisons
Prix médian : 4 376 €/m² (178 ventes). Fourchette : entre 3 413 et 5 325 €/m².
Tendance longue : +12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.