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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEUVILLE-ST-VAAST (62)

62580 · Pas-de-Calais (62) · 111 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEUVILLE-ST-VAAST

⬡

Appartements

3 254 €/m²
4 ventes
1 975 — 4 023 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
2 290 €/m²
107 ventes
1 923 — 2 607 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+28.7% sur 6 ans
1 731 2 015 2 299 2 583 2 868 1 923 2020 2 201 2021 2 191 2022 2 415 2023 2 607 2024 2 474 2025 +14.5% -0.5% +10.2% +8.0% -5.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 474 € 20
2024 — — 2 607 € 17
2023 — — 2 415 € 15
2022 — — 2 191 € 15
2021 3 254 € 4 2 201 € 25
2020 — — 1 923 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Puchois
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 628
Habitants
129
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 120 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.7%
40 sur 702
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEUVILLE-ST-VAAST
100%
des locaux
795 locaux raccordables sur 795
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NEUVILLE-ST-VAAST
1.6 km
d'aménagements

NEUVILLE-ST-VAAST s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 129 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEUVILLE-ST-VAAST

Le marché immobilier à NEUVILLE-ST-VAAST (62580), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 111 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 254 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 975 et 4 023 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 975 et 4 023 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 290 €/m² (107 ventes). Fourchette : entre 1 923 et 2 607 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.7 %
Taux communal TF bâtie
10.6 %
Taux TF non bâtie
CU d'Arras
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.2 ‰)
Cambriolages de logement 7 (9.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (4.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEUVILLE-ST-VAAST en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEUVILLE-ST-VAAST est de 3 254 € pour un appartement et de 2 290 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEUVILLE-ST-VAAST ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NEUVILLE-ST-VAAST année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NEUVILLE-ST-VAAST ?
111 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEUVILLE-ST-VAAST entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEUVILLE-ST-VAAST ?
Les prix des appartements varient entre 1 975 et 4 023 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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