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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Neuville-les-Dames (01)

01400 · Ain (01) · 154 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Neuville-les-Dames

⬡

Appartements

+91%
2024→2025
1 647 €/m²
31 ventes
1 111 — 2 292 €/m²
⬢

Maisons

-26%
2024→2025
2 157 €/m²
123 ventes
1 620 — 2 693 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+41.6% sur 6 ans
1 059 1 555 2 050 2 546 3 042 1 589 2020 1 364 2021 2 765 2022 1 177 2023 2 250 2024 -14.2% +102.7% -57.4% +91.2%

Évolution — Maisons

-19.2% sur 6 ans
1 485 1 805 2 124 2 444 2 763 2 041 2020 2 326 2021 2 512 2022 2 325 2023 2 242 2024 1 650 2025 +14.0% +8.0% -7.4% -3.6% -26.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 250 € 11 1 650 € 27
2024 1 177 € 4 2 242 € 18
2023 — — 2 325 € 22
2022 2 765 € 4 2 512 € 27
2021 1 364 € 10 2 326 € 16
2020 1 589 € 2 2 041 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Chalayer
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 565
Habitants
60
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 200 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.6%
141 sur 757
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
5
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Neuville-les-Dames
80.4%
des locaux
870 locaux raccordables sur 1 082

Neuville-les-Dames s'étend sur 26.3 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Neuville-les-Dames

Le marché immobilier à Neuville-les-Dames (01400), dans l'Ain, a enregistré 154 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 647 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 1 111 et 2 292 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 111 et 2 292 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 589 à 2 250 €/m², soit +42%.

Maisons

Prix médian : 2 157 €/m² (123 ventes). Fourchette : entre 1 620 et 2 693 €/m².

Tendance longue : -19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.49 %
Taux communal TF bâtie
6 %
Taux TF non bâtie
CC de la Dombes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.2 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeInondationTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neuville-les-Dames en 2026 ?
Le prix médian au m² à Neuville-les-Dames est de 1 647 € pour un appartement et de 2 157 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Neuville-les-Dames ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 589 à 2 250 €/m², soit une hausse de 42%.
Combien de ventes immobilières à Neuville-les-Dames ?
154 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Neuville-les-Dames entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Neuville-les-Dames ?
Les prix des appartements varient entre 1 111 et 2 292 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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