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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEUFMOUTIERS-EN-BRIE (77)

77610 · Seine-et-Marne (77) · 114 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEUFMOUTIERS-EN-BRIE

⬡

Appartements

+28%
2024→2025
3 503 €/m²
30 ventes
3 125 — 3 925 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
3 363 €/m²
84 ventes
2 806 — 3 764 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.6% sur 6 ans
2 467 2 931 3 396 3 860 4 324 3 099 2020 3 398 2021 3 783 2022 3 931 2023 2 741 2024 3 521 2025 +9.6% +11.3% +3.9% -30.3% +28.5%

Évolution — Maisons

+10.6% sur 6 ans
2 599 2 995 3 391 3 786 4 182 2 888 2020 2 956 2021 3 802 2022 3 469 2023 3 270 2024 3 193 2025 +2.4% +28.6% -8.8% -5.7% -2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 521 € 1 3 193 € 18
2024 2 741 € 4 3 270 € 9
2023 3 931 € 6 3 469 € 20
2022 3 783 € 7 3 802 € 17
2021 3 398 € 8 2 956 € 12
2020 3 099 € 4 2 888 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ludovic Pouillot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2022
1 338
Habitants
82
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 040 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.4%
35 sur 473
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEUFMOUTIERS-EN-BRIE
95.3%
des locaux
612 locaux raccordables sur 642

NEUFMOUTIERS-EN-BRIE s'étend sur 16.2 km² avec une densité de 82 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEUFMOUTIERS-EN-BRIE

Le marché immobilier à NEUFMOUTIERS-EN-BRIE (77610), en Seine-et-Marne, a enregistré 114 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 503 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 3 125 et 3 925 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 125 et 3 925 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 099 à 3 521 €/m², soit +14%.

Maisons

Prix médian : 3 363 €/m² (84 ventes). Fourchette : entre 2 806 et 3 764 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,5 €/m²/mois
Fourchette : 14,2 — 19,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

15,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,6 — 20,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.62 %
Taux communal TF bâtie
5.85 %
Taux TF non bâtie
CC Val Briard
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEUFMOUTIERS-EN-BRIE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEUFMOUTIERS-EN-BRIE est de 3 503 € pour un appartement et de 3 363 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEUFMOUTIERS-EN-BRIE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 099 à 3 521 €/m², soit une hausse de 14%.
Combien de ventes immobilières à NEUFMOUTIERS-EN-BRIE ?
114 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEUFMOUTIERS-EN-BRIE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEUFMOUTIERS-EN-BRIE ?
Les prix des appartements varient entre 3 125 et 3 925 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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