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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEUFCHATEL-HARDELOT (62)

62152 · Pas-de-Calais (62) · 1 291 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEUFCHATEL-HARDELOT

⬡

Appartements

-2%
2024→2025
5 438 €/m²
652 ventes
4 556 — 6 508 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
3 912 €/m²
639 ventes
2 737 — 4 920 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+26.5% sur 6 ans
4 252 4 890 5 528 6 166 6 804 4 724 2020 5 318 2021 5 000 2022 6 185 2023 6 122 2024 5 978 2025 +12.6% -6.0% +23.7% -1.0% -2.4%

Évolution — Maisons

+28.4% sur 6 ans
3 067 3 535 4 003 4 470 4 938 3 408 2020 3 581 2021 4 138 2022 4 379 2023 4 489 2024 4 375 2025 +5.1% +15.6% +5.8% +2.5% -2.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 978 € 119 4 375 € 99
2024 6 122 € 80 4 489 € 104
2023 6 185 € 108 4 379 € 86
2022 5 000 € 148 4 138 € 121
2021 5 318 € 132 3 581 € 139
2020 4 724 € 65 3 408 € 90

Cadre de vie

🏛️
Maire
Paulette Juilien-Peuvion
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
4 115
Habitants
196
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 500 €
par an
25% gagnent moins de 17 460 € | 25% gagnent plus de 37 300 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.2%
225 sur 5 374
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
10
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
27
en 2024
32
en 2023
↘️ -16% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEUFCHATEL-HARDELOT
99.7%
des locaux
5 922 locaux raccordables sur 5 938
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NEUFCHATEL-HARDELOT
17.9 km
d'aménagements

NEUFCHATEL-HARDELOT s'étend sur 21.0 km² avec une densité de 196 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEUFCHATEL-HARDELOT

Le marché immobilier à NEUFCHATEL-HARDELOT (62152), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 1 291 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 438 €/m² sur 652 ventes. Les prix varient entre 4 556 et 6 508 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 556 et 6 508 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 724 à 5 978 €/m², soit +27%.

Maisons

Prix médian : 3 912 €/m² (639 ventes). Fourchette : entre 2 737 et 4 920 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.28 %
Taux communal TF bâtie
3.94 %
Taux TF non bâtie
CA du Boulonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 41 (10.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 20 (5.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (4.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (2.3 ‰)
Cambriolages de logement 9 (1.7 ‰)
Violences sexuelles 8 (2.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (1.8 ‰)
Usage de stupéfiants 5 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationTransport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEUFCHATEL-HARDELOT en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEUFCHATEL-HARDELOT est de 5 438 € pour un appartement et de 3 912 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEUFCHATEL-HARDELOT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 724 à 5 978 €/m², soit une hausse de 27%.
Combien de ventes immobilières à NEUFCHATEL-HARDELOT ?
1 291 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEUFCHATEL-HARDELOT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEUFCHATEL-HARDELOT ?
Les prix des appartements varient entre 4 556 et 6 508 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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