Prix immobilier au m² à NEMOURS (77)

Le marché immobilier de Nemours (77) présente une dynamique intéressante pour cette ville de près de 13 000 habitants, bénéficiant d'une bonne couverture scolaire avec 6 maternelles, 6 élémentaires, 3 collèges et 2 lycées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3320 €/m², tandis que les maisons affichent une médiane de 2222 €/m². On observe une nette disparité, les appartements ayant un prix au mètre carré significativement plus élevé, mais aussi une fourchette de prix plus large (2130-5267 €/m² pour les appartements contre 1854-2693 €/m² pour les maisons), ce qui peut indiquer une plus grande hétérogénéité des biens ou une forte demande sur certains segments.

L'analyse de l'évolution des prix sur les dernières années révèle des tendances contrastées. Après une forte hausse des appartements entre 2020 (2250 €/m²) et 2021 (3642 €/m²), les prix se sont stabilisés autour de 3300 €/m² en 2022 et 2023, avant de connaître une légère érosion en 2024 (3128 €/m²). Les premières données pour 2025 suggèrent un rebond (3429 €/m²), mais avec un volume de ventes encore faible. Pour les maisons, la progression a été plus linéaire jusqu'en 2022 (2018 €/m² en 2020 à 2403 €/m² en 2022), suivie d'une correction en 2023 et 2024, ramenant les prix autour de 2160 €/m². Les chiffres de 2025 (1903 €/m²) indiquent une poursuite de cette baisse pour le segment des maisons, avec un volume de transactions également en repli. Le marché nemourien montre donc une certaine résilience pour les appartements, tandis que les maisons semblent connaître une phase d'ajustement.