Prix immobilier au m² à NEFFES (05)

05000 · Hautes-Alpes (05) · 84 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEFFES

⬡

Appartements

-6%

2024→2025

3 414 €/m²

13 ventes

2 263 — 4 846 €/m²

⬢

Maisons

+61%

2024→2025

3 342 €/m²

71 ventes

2 231 — 3 855 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+66.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+40.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à NEFFES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 414 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 414 €	6	3 419 €	15
2024	3 625 €	1	2 127 €	6
2023	1 662 €	2	3 573 €	13
2022	4 846 €	2	3 576 €	7
2021	—	—	2 776 €	19
2020	2 054 €	2	2 432 €	11

Cadre de vie

🏛️

Maire

Michel Gay-Para

Mandat depuis 2020

804

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 840 €

par an

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -62% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à NEFFES

97.9%

des locaux

516 locaux raccordables sur 527

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à NEFFES

3.6 km

d'aménagements

NEFFES s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 95 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEFFES

Le marché immobilier à NEFFES (05000), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 84 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 414 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 2 263 et 4 846 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 263 et 4 846 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 054 à 3 414 €/m², soit +66%.

Maisons

Prix médian : 3 342 €/m² (71 ventes). Fourchette : entre 2 231 et 3 855 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 14,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

🏠

Maison

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 14,2 €/m²

Rendement brut estimé

3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.18 %

Taux communal TF bâtie

CA Gap-Tallard-Durance

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEFFES en 2026 ?

Le prix médian au m² à NEFFES est de 3 414 € pour un appartement et de 3 342 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à NEFFES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 054 à 3 414 €/m², soit une hausse de 66%.

Combien de ventes immobilières à NEFFES ?

84 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEFFES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à NEFFES ?

Les prix des appartements varient entre 2 263 et 4 846 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hautes-Alpes (05)

GAP 2 336 €/m² BRIANCON 2 750 €/m² LE DEVOLUY 2 376 €/m² EMBRUN 3 134 €/m² VARS 3 650 €/m² ORCIERES 2 245 €/m² RISOUL 3 697 €/m² LES ORRES 3 016 €/m² LA SALLE 4 271 €/m² PUY SAINT VINCENT 2 387 €/m² SAINT-CHAFFREY 3 790 €/m² MONTGENEVRE 4 276 €/m²

Toutes les communes des Hautes-Alpes →

Prix immobilier au m² à NEFFES (05)

Prix au m² à NEFFES

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à NEFFES

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à NEFFES

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Hautes-Alpes (05)

Rapport immobilier gratuit