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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEDONCHEL (62)

62550 · Pas-de-Calais (62) · 18 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEDONCHEL

⬢

Maisons

+875%
2024→2025
1 138 €/m²
18 ventes
762 — 1 941 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+758.1% sur 6 ans
692 2 582 4 471 6 361 8 250 874 2020 1 616 2021 2 363 2022 994 2023 769 2024 7 500 2025 +84.9% +46.2% -57.9% -22.6% +875.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 7 500 € 1
2024 — — 769 € 3
2023 — — 994 € 3
2022 — — 2 363 € 3
2021 — — 1 616 € 4
2020 — — 874 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Diaz
Mandat depuis 2020
357
Habitants
94
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 640 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEDONCHEL
100%
des locaux
94 locaux raccordables sur 94

NEDONCHEL s'étend sur 3.8 km² avec une densité de 94 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEDONCHEL

Le marché immobilier à NEDONCHEL (62550), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 18 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 138 €/m² (18 ventes). Fourchette : entre 762 et 1 941 €/m².

Tendance longue : +758% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 12,9 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.2 %
Taux communal TF bâtie
5.54 %
Taux TF non bâtie
CC du Ternois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar une crue à débordement lent de cours d'eauPar ruissellement et coulée de boueInondationPar remontées de nappes naturellesTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEDONCHEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEDONCHEL est de 1 138 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEDONCHEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NEDONCHEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NEDONCHEL ?
18 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEDONCHEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEDONCHEL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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