P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Néant-sur-Yvel (56)

56430 · Morbihan (56) · 154 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Néant-sur-Yvel

⬢

Maisons

-32%
2024→2025
1 316 €/m²
152 ventes
972 — 1 801 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-28.7% sur 6 ans
875 1 060 1 244 1 429 1 614 1 364 2020 1 208 2021 1 200 2022 1 467 2023 1 423 2024 972 2025 -11.4% -0.7% +22.3% -3.0% -31.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Néant-sur-Yvel

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 972 € 23
2024 — — 1 423 € 29
2023 — — 1 467 € 31
2022 — — 1 200 € 25
2021 — — 1 208 € 27
2020 1 631 € 2 1 364 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Louapre
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 045
Habitants
32
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 570 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
79 sur 661
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Néant-sur-Yvel
93.9%
des locaux
790 locaux raccordables sur 841
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Néant-sur-Yvel
6.6 km
d'aménagements

Néant-sur-Yvel s'étend sur 32.6 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Néant-sur-Yvel

Le marché immobilier à Néant-sur-Yvel (56430), dans le Morbihan, a enregistré 154 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 316 €/m² (152 ventes). Fourchette : entre 972 et 1 801 €/m².

Tendance longue : -29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.91 %
Taux communal TF bâtie
7.13 %
Taux TF non bâtie
CC Ploërmel Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Néant-sur-Yvel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Néant-sur-Yvel est de 1 316 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Néant-sur-Yvel ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Néant-sur-Yvel année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Néant-sur-Yvel ?
154 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Néant-sur-Yvel entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Néant-sur-Yvel ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

Lorient 2 567 €/m² Vannes 3 762 €/m² Lanester 2 954 €/m² Pontivy 2 227 €/m² Hennebont 2 441 €/m² Sarzeau 4 494 €/m² Ploemeur 3 886 €/m² Auray 3 535 €/m² Quiberon 5 308 €/m² Carnac 5 732 €/m² Guidel 3 409 €/m² Ploërmel 2 386 €/m²

Toutes les communes du Morbihan →