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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEANT-SUR-YVEL (56)

56430 · Morbihan (56) · 150 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEANT-SUR-YVEL

⬢

Maisons

-30%
2024→2025
1 382 €/m²
148 ventes
982 — 1 801 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-26.7% sur 6 ans
900 1 078 1 257 1 435 1 614 1 364 2020 1 208 2021 1 200 2022 1 467 2023 1 423 2024 1 000 2025 -11.4% -0.7% +22.3% -3.0% -29.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 000 € 19
2024 — — 1 423 € 29
2023 — — 1 467 € 31
2022 — — 1 200 € 25
2021 — — 1 208 € 27
2020 1 631 € 2 1 364 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Louapre
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 045
Habitants
32
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 570 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
79 sur 661
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEANT-SUR-YVEL
93.9%
des locaux
790 locaux raccordables sur 841
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NEANT-SUR-YVEL
6.6 km
d'aménagements

NEANT-SUR-YVEL s'étend sur 32.6 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEANT-SUR-YVEL

Le marché immobilier à NEANT-SUR-YVEL (56430), dans le Morbihan, a enregistré 150 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 382 €/m² (148 ventes). Fourchette : entre 982 et 1 801 €/m².

Tendance longue : -27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.91 %
Taux communal TF bâtie
7.13 %
Taux TF non bâtie
CC Ploërmel Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEANT-SUR-YVEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEANT-SUR-YVEL est de 1 382 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEANT-SUR-YVEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NEANT-SUR-YVEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NEANT-SUR-YVEL ?
150 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEANT-SUR-YVEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEANT-SUR-YVEL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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