P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NANTEUIL-SUR-MARNE (77)

77730 · Seine-et-Marne (77) · 75 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NANTEUIL-SUR-MARNE

⬡

Appartements

+114%
2024→2025
1 775 €/m²
18 ventes
1 236 — 2 657 €/m²
⬢

Maisons

-25%
2024→2025
1 826 €/m²
57 ventes
1 326 — 2 186 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-39.6% sur 6 ans
1 118 2 047 2 977 3 906 4 836 4 396 2020 1 621 2021 1 444 2022 1 765 2023 1 242 2024 2 657 2025 -63.1% -10.9% +22.2% -29.6% +113.9%

Évolution — Maisons

-25.7% sur 6 ans
1 213 1 458 1 702 1 947 2 191 1 815 2020 1 992 2021 1 861 2022 1 700 2023 1 803 2024 1 348 2025 +9.8% -6.6% -8.7% +6.1% -25.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à NANTEUIL-SUR-MARNE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 775 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 657 € 5 1 348 € 12
2024 1 242 € 3 1 803 € 5
2023 1 765 € 1 1 700 € 7
2022 1 444 € 5 1 861 € 10
2021 1 621 € 2 1 992 € 15
2020 4 396 € 2 1 815 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emmanuel Vivet
Mandat depuis 2020
406
Habitants
323
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 180 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NANTEUIL-SUR-MARNE
93.2%
des locaux
232 locaux raccordables sur 249

NANTEUIL-SUR-MARNE s'étend sur 1.3 km² avec une densité de 323 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NANTEUIL-SUR-MARNE

Le marché immobilier à NANTEUIL-SUR-MARNE (77730), en Seine-et-Marne, a enregistré 75 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 775 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 1 236 et 2 657 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 236 et 2 657 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 396 à 2 657 €/m², soit -40%.

Maisons

Prix médian : 1 826 €/m² (57 ventes). Fourchette : entre 1 326 et 2 186 €/m².

Tendance longue : -26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
9,5 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.67 %
Taux communal TF bâtie
6.36 %
Taux TF non bâtie
CA Coulommiers Pays de Brie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NANTEUIL-SUR-MARNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NANTEUIL-SUR-MARNE est de 1 775 € pour un appartement et de 1 826 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NANTEUIL-SUR-MARNE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 396 à 2 657 €/m², soit une baisse de 40%.
Combien de ventes immobilières à NANTEUIL-SUR-MARNE ?
75 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NANTEUIL-SUR-MARNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NANTEUIL-SUR-MARNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 236 et 2 657 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →