Prix immobilier au m² à NANTEUIL-LES-MEAUX (77)

Nanteuil-lès-Meaux, avec ses 7308 habitants répartis sur 7.6 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles grâce à ses deux écoles maternelles, trois élémentaires et un collège. Le marché immobilier de la commune présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian pour les maisons s'établit à 2948€/m² sur 411 ventes récentes, tandis que les appartements affichent une médiane plus élevée à 3430€/m² pour 132 transactions. Cette différence notable souligne une valorisation potentielle des biens collectifs, bien que le volume de ventes de maisons reste largement supérieur, témoignant de leur popularité.

L'analyse de l'évolution des prix révèle des tendances intéressantes. Après une croissance constante pour les maisons entre 2020 (2814€/m²) et 2022 (3246€/m²), le marché a connu une légère correction en 2023 (3183€/m²) et en 2024 (2774€/m²), se stabilisant autour de 2722€/m² en 2025. Pour les appartements, la trajectoire est plus volatile. Après une hausse jusqu'en 2022 (3455€/m²), une baisse a été observée en 2023 (3159€/m²). L'année 2024 a enregistré un pic atypique à 16406€/m² sur 21 ventes, suggérant l'influence de transactions exceptionnelles ou de biens haut de gamme, avant un retour à des valeurs plus conformes au marché en 2025 (3156€/m²). Globalement, le marché des maisons semble retrouver un équilibre, tandis que celui des appartements, malgré des épisodes de forte valorisation, montre une certaine résilience.