Prix immobilier au m² à NANGIS (77)

Nangis, avec ses 8867 habitants et sa densité raisonnable de 368 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture scolaire (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège, 2 lycées). Le marché immobilier de la ville présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix médian s'établit à 2323€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 1952€/m² et 2650€/m². Cette catégorie a montré une belle stabilité ces dernières années, oscillant autour de 2300-2370€/m² de 2021 à 2024, après une légère hausse post-2020. Le volume de ventes, bien qu'en léger recul en 2023 et 2024 par rapport aux années précédentes, reste significatif.

En ce qui concerne les appartements, le marché est plus volatil. Le prix médian actuel est de 3037€/m², mais la fourchette Q1-Q3 s'étend très largement de 2250€/m² à 5764€/m², témoignant d'une grande hétérogénéité des biens. L'évolution des prix au mètre carré pour les appartements a connu des fluctuations plus marquées, passant de 4800€/m² en 2020 à un point bas de 2702€/m² en 2021, avant de remonter progressivement pour atteindre 3341€/m² en 2025 sur un volume de ventes plus faible. Cette tendance haussière récente, malgré un volume de transactions plus modeste, suggère une revalorisation des appartements à Nangis, tandis que le marché des maisons semble se maintenir sur un plateau stable, offrant une prévisibilité appréciable pour les acquéreurs et vendeurs.