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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NAILLOUX (31)

31560 · Haute-Garonne (31) · 626 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NAILLOUX

⬡

Appartements

0%
2024→2025
1 640 €/m²
320 ventes
1 488 — 1 828 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 301 €/m²
306 ventes
1 953 — 2 791 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.1% sur 6 ans
1 361 1 510 1 660 1 810 1 959 1 542 2020 1 512 2021 1 781 2022 1 633 2023 1 691 2024 1 697 2025 -1.9% +17.8% -8.3% +3.6% +0.4%

Évolution — Maisons

-8.7% sur 6 ans
1 936 2 159 2 382 2 605 2 828 2 571 2020 2 151 2021 2 157 2022 2 553 2023 2 488 2024 2 348 2025 -16.3% +0.3% +18.4% -2.5% -5.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 697 € 69 2 348 € 72
2024 1 691 € 46 2 488 € 26
2023 1 633 € 63 2 553 € 39
2022 1 781 € 53 2 157 € 71
2021 1 512 € 63 2 151 € 69
2020 1 542 € 26 2 571 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lison Gleyses
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
4 211
Habitants
225
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 210 €
par an
25% gagnent moins de 18 600 € | 25% gagnent plus de 30 300 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.6%
170 sur 1 769
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
15
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
12
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NAILLOUX
99.4%
des locaux
2 489 locaux raccordables sur 2 503
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NAILLOUX
1.9 km
d'aménagements

NAILLOUX s'étend sur 18.7 km² avec une densité de 225 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NAILLOUX

Le marché immobilier à NAILLOUX (31560), en Haute-Garonne, a enregistré 626 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 640 €/m² sur 320 ventes. Les prix varient entre 1 488 et 1 828 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 488 et 1 828 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 542 à 1 697 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 2 301 €/m² (306 ventes). Fourchette : entre 1 953 et 2 791 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

101.28 %
Taux communal TF bâtie
16.58 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Lauragais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (6.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 24 (5.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 23 (5.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (4.1 ‰)
Cambriolages de logement 16 (8.7 ‰)
Violences sexuelles 8 (1.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NAILLOUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à NAILLOUX est de 1 640 € pour un appartement et de 2 301 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NAILLOUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 542 à 1 697 €/m², soit une hausse de 10%.
Combien de ventes immobilières à NAILLOUX ?
626 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NAILLOUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NAILLOUX ?
Les prix des appartements varient entre 1 488 et 1 828 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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