P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MUZILLAC (56)

56190 · Morbihan (56) · 578 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MUZILLAC

⬡

Appartements

-38%
2024→2025
3 125 €/m²
123 ventes
2 390 — 4 776 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 667 €/m²
455 ventes
2 089 — 3 241 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+60.1% sur 6 ans
1 897 2 930 3 962 4 994 6 027 2 108 2020 3 106 2021 2 944 2022 3 056 2023 5 479 2024 3 375 2025 +47.3% -5.2% +3.8% +79.3% -38.4%

Évolution — Maisons

+27.6% sur 6 ans
1 902 2 265 2 628 2 992 3 355 2 113 2020 2 389 2021 2 923 2022 3 050 2023 2 761 2024 2 696 2025 +13.1% +22.4% +4.3% -9.5% -2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MUZILLAC

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 125 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 375 € 46 2 696 € 117
2024 5 479 € 22 2 761 € 60
2023 3 056 € 12 3 050 € 72
2022 2 944 € 25 2 923 € 80
2021 3 106 € 14 2 389 € 85
2020 2 108 € 4 2 113 € 41

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Criaud
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
5 089
Habitants
134
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 700 €
par an
25% gagnent moins de 18 960 € | 25% gagnent plus de 29 940 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
235 sur 2 879
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
29
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
9
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
61
en 2024
61
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MUZILLAC
92.8%
des locaux
3 600 locaux raccordables sur 3 878
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MUZILLAC
11.2 km
d'aménagements

MUZILLAC s'étend sur 38.1 km² avec une densité de 134 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MUZILLAC

Le marché immobilier à MUZILLAC (56190), dans le Morbihan, a enregistré 578 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 125 €/m² sur 123 ventes. Les prix varient entre 2 390 et 4 776 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 390 et 4 776 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 108 à 3 375 €/m², soit +60%.

Maisons

Prix médian : 2 667 €/m² (455 ventes). Fourchette : entre 2 089 et 3 241 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MUZILLAC →

Taxe foncière

48.64 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CC Arc Sud Bretagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 32 (6.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (6.0 ‰)
Cambriolages de logement 20 (7.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (3.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 17 (3.4 ‰)
Usage de stupéfiants 14 (2.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (1.4 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MUZILLAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MUZILLAC est de 3 125 € pour un appartement et de 2 667 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MUZILLAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 108 à 3 375 €/m², soit une hausse de 60%.
Combien de ventes immobilières à MUZILLAC ?
578 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MUZILLAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MUZILLAC ?
Les prix des appartements varient entre 2 390 et 4 776 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

Toutes les communes du Morbihan →