Prix immobilier à Mussidan

24400 · Dordogne (24) · 464 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Mussidan

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Appartements

+70%

2024→2025

1 441 €/m²

106 ventes

1 141 — 3 572 €/m²

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Maisons

-18%

2024→2025

1 288 €/m²

358 ventes

840 — 1 681 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 100 €	16	1 102 €	14
2024	1 234 €	12	1 346 €	37
2023	1 436 €	12	1 415 €	63
2022	1 405 €	31	1 414 €	109
2021	1 989 €	28	1 170 €	98
2020	1 403 €	7	1 235 €	37

Cadre de vie

2 771

Habitants

722

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Mussidan s'étend sur 3.8 km² avec une densité de 722 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Mussidan

Le marché immobilier à Mussidan (24400), en Dordogne, a enregistré 464 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 441 €/m² sur 106 ventes. Les prix varient entre 1 141 et 3 572 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 141 et 3 572 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 403 à 2 100 €/m², soit +50%.

Maisons

Prix médian : 1 288 €/m² (358 ventes). Fourchette : entre 840 et 1 681 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²

Rendement brut estimé

8,0 %

🏠

Maison

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 6,9 — 11,6 €/m²

Rendement brut estimé

8,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

114.07 %

Taux communal TF bâtie

19.36 %

Taux TF non bâtie

CC Isle et Crempse en Périgord

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 40 (14.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 27 (9.7 ‰)

Cambriolages de logement 26 (13.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 18 (6.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 18 (6.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.7 ‰)

Vols dans les véhicules 5 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mussidan en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mussidan est de 1 441 € pour un appartement et de 1 288 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Mussidan ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 403 à 2 100 €/m², soit une hausse de 50%.

Combien de ventes immobilières à Mussidan ?

464 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Mussidan entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Mussidan ?

Les prix des appartements varient entre 1 141 et 3 572 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Dordogne (24)

Périgueux 2 289 €/m² Bergerac 1 811 €/m² Sarlat-la-Canéda 2 106 €/m² Trélissac 1 425 €/m² Boulazac Isle Manoire 1 645 €/m² Montpon-Ménestérol 3 492 €/m² Coulounieix-Chamiers 1 478 €/m² Terrasson-Lavilledieu 1 319 €/m² Ribérac 2 072 €/m² Saint-Astier 1 397 €/m² Eymet 1 500 €/m² Lalinde 3 143 €/m²

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