Prix immobilier à Sarlat-la-Canéda
24200 · Dordogne (24) · 1 589 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Sarlat-la-Canéda
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 132 € | 66 | 2 548 € | 50 |
| 2024 | 2 125 € | 97 | 2 292 € | 139 |
| 2023 | 2 221 € | 136 | 2 154 € | 206 |
| 2022 | 1 821 € | 142 | 2 247 € | 233 |
| 2021 | 2 670 € | 177 | 2 067 € | 197 |
| 2020 | 1 923 € | 53 | 1 962 € | 93 |
Cadre de vie
Sarlat-la-Canéda s'étend sur 48.6 km² avec une densité de 180 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Sarlat-la-Canéda
Sarlat-la-Canéda, ville de près de 9 000 habitants et au cadre de vie attractif avec une offre scolaire complète, présente un marché immobilier dynamique mais contrasté. Sur le long terme, les prix médians s'établissent à 2106 €/m² pour les appartements et 2183 €/m² pour les maisons, avec une fourchette de prix très large, notamment pour les appartements, suggérant une diversité de biens et de localisations. La tendance récente montre une stabilisation pour les appartements, après des fluctuations notables : le prix médian est passé de 2670 €/m² en 2021 à 2132 €/m² en 2025, après un creux en 2022. Le volume de ventes d'appartements est également en baisse constante depuis 2021.
Concernant les maisons, le marché affiche une résilience et une tendance haussière plus marquée. Le prix médian a progressé de 1962 €/m² en 2020 à 2548 €/m² en 2025, malgré une légère correction en 2023. Cette augmentation est particulièrement visible en 2025, où le prix médian des maisons surpasse significativement celui des appartements. Le volume des ventes de maisons, bien qu'en diminution depuis 2022, reste supérieur à celui des appartements. En somme, Sarlat-la-Canéda offre un marché attractif pour les acquéreurs de maisons, qui voient la valeur de leur bien progresser, tandis que le segment des appartements semble se stabiliser après une période de volatilité.
Le marché immobilier à Sarlat-la-Canéda (24200), en Dordogne, a enregistré 1 589 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 106 €/m² sur 671 ventes. Les prix varient entre 1 544 et 4 130 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 544 et 4 130 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 923 à 2 132 €/m², soit +11%.
Maisons
Prix médian : 2 183 €/m² (918 ventes). Fourchette : entre 1 650 et 2 932 €/m².
Tendance longue : +30% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.