Prix immobilier à Boulazac Isle Manoire
24330 · Dordogne (24) · 883 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Boulazac Isle Manoire
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 537 € | 7 | 1 923 € | 39 |
| 2024 | 1 763 € | 18 | 2 048 € | 134 |
| 2023 | 1 700 € | 27 | 2 128 € | 148 |
| 2022 | 1 616 € | 27 | 2 116 € | 194 |
| 2021 | 1 567 € | 24 | 1 851 € | 162 |
| 2020 | 1 651 € | 13 | 1 948 € | 90 |
Cadre de vie
Boulazac Isle Manoire s'étend sur 57.5 km² avec une densité de 187 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Boulazac Isle Manoire
Boulazac Isle Manoire, commune dynamique du département 24, affiche un marché immobilier marqué par une nette prédominance des maisons. Avec une population de 10 759 habitants répartie sur 57,5 km², la ville offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses 5 maternelles et 5 élémentaires, complété par la présence de 2 lycées. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 2007€, avec une fourchette de 1556€ à 2468€, pour un volume de ventes significatif de 767 transactions. Les appartements, moins nombreux sur le marché (116 ventes), affichent une médiane de 1645€/m², oscillant entre 1486€ et 1868€/m².
L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une certaine volatilité. Après une année 2020 stable, les prix des maisons ont connu un léger recul en 2021 avant de rebondir fortement en 2022 et 2023, atteignant 2128€/m². L'année 2024 marque un léger infléchissement à 2048€/m², tendance qui semble se confirmer en 2025 avec un prix médian de 1923€/m². Pour les appartements, les prix ont fluctué, connaissant un pic en 2024 à 1763€/m² avant une correction notable en 2025 à 1537€/m². Cette dynamique suggère une adaptation du marché face aux conditions économiques actuelles, avec une offre de maisons restant le pilier de l'attractivité immobilière de Boulazac Isle Manoire.
Le marché immobilier à Boulazac Isle Manoire (24330), en Dordogne, a enregistré 883 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 645 €/m² sur 116 ventes. Les prix varient entre 1 486 et 1 868 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 486 et 1 868 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 651 à 1 537 €/m², soit -7%.
Maisons
Prix médian : 2 007 €/m² (767 ventes). Fourchette : entre 1 556 et 2 468 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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