Prix immobilier à Coulounieix-Chamiers
24660 · Dordogne (24) · 824 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Coulounieix-Chamiers
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 386 € | 8 | 1 894 € | 36 |
| 2024 | 1 497 € | 21 | 1 831 € | 93 |
| 2023 | 1 534 € | 27 | 1 779 € | 124 |
| 2022 | 1 500 € | 51 | 1 883 € | 151 |
| 2021 | 1 423 € | 42 | 1 708 € | 177 |
| 2020 | 1 238 € | 14 | 1 501 € | 80 |
Cadre de vie
Coulounieix-Chamiers s'étend sur 21.6 km² avec une densité de 362 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Coulounieix-Chamiers
Coulounieix-Chamiers, commune de 7832 habitants sur 21.6 km², offre un cadre de vie apprécié avec une bonne couverture scolaire (2 maternelles, 2 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée), propice aux familles. Le marché immobilier y est dominé par les maisons individuelles, représentant une part significative des transactions (661 ventes contre 163 pour les appartements). Le prix médian au mètre carré s'établit à 1757€ pour les maisons et à 1478€ pour les appartements, avec des fourchettes de prix assez larges témoignant de la diversité des biens disponibles.
L'analyse des tendances révèle une dynamique intéressante. Après une nette progression des prix entre 2020 et 2022 pour les deux segments, les appartements ont connu un léger recul depuis 2023, s'établissant à 1497€/m² en 2024 et 1386€/m² en 2025 (sur un volume de ventes plus faible). Les maisons, en revanche, ont montré une meilleure résilience, avec des prix qui, après une légère baisse en 2023, ont repris une trajectoire haussière, atteignant 1831€/m² en 2024 et 1894€/m² en 2025. Cette divergence suggère une demande soutenue pour l'habitat individuel, tandis que le marché des appartements semble plus sensible aux ajustements récents.
Le marché immobilier à Coulounieix-Chamiers (24660), en Dordogne, a enregistré 824 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 478 €/m² sur 163 ventes. Les prix varient entre 1 283 et 2 659 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 283 et 2 659 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 238 à 1 386 €/m², soit +12%.
Maisons
Prix médian : 1 757 €/m² (661 ventes). Fourchette : entre 1 442 et 2 184 €/m².
Tendance longue : +26% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.