Prix immobilier à Périgueux
24000 · Dordogne (24) · 4 473 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Périgueux
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 680 € | 184 | 1 870 € | 60 |
| 2024 | 2 562 € | 538 | 1 885 € | 182 |
| 2023 | 2 196 € | 560 | 1 945 € | 238 |
| 2022 | 2 209 € | 848 | 1 940 € | 291 |
| 2021 | 2 188 € | 789 | 1 843 € | 290 |
| 2020 | 2 281 € | 382 | 1 836 € | 111 |
Cadre de vie
Périgueux s'étend sur 10.1 km² avec une densité de 2 871 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Périgueux
Périgueux, chef-lieu du département de la Dordogne, présente un marché immobilier dynamique pour ses près de 30 000 habitants, bénéficiant d'une densité urbaine notable de 2871 hab/km² et d'une offre éducative complète avec de nombreuses écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées. L'analyse des prix révèle une nette distinction entre les appartements et les maisons. Sur le segment des appartements, le prix médian actuel s'établit à 2289€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1650€/m² à 5519€/m². Historiquement, après une relative stabilité autour de 2200€/m² entre 2021 et 2023, l'année 2024 marque une accélération significative, atteignant 2562€/m², et se poursuivant en 2025 avec 2680€/m². Cette tendance haussière est soutenue par un volume de transactions élevé, même si 2024 et 2025 montrent un léger ralentissement par rapport aux années précédentes.
Concernant les maisons, le marché est plus stable et affiche un prix médian plus abordable de 1896€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 1472€/m² à 2438€/m². Après une légère progression de 2020 (1836€/m²) à 2023 (1945€/m²), les prix des maisons montrent un léger repli en 2024 (1885€/m²) et 2025 (1870€/m²). Le volume de ventes de maisons est également en diminution par rapport aux années fastes de 2021 et 2022. En résumé, Périgueux se caractérise par un marché des appartements en forte croissance et une demande soutenue, tandis que le segment des maisons, bien que plus stable en termes de prix, connaît un volume de transactions en baisse.
Le marché immobilier à Périgueux (24000), en Dordogne, a enregistré 4 473 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 289 €/m² sur 3 301 ventes. Les prix varient entre 1 650 et 5 519 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 650 et 5 519 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 281 à 2 680 €/m², soit +17%.
Maisons
Prix médian : 1 896 €/m² (1 172 ventes). Fourchette : entre 1 472 et 2 438 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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