Prix immobilier à Terrasson-Lavilledieu
24120 · Dordogne (24) · 775 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Terrasson-Lavilledieu
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 458 € | 11 | 2 174 € | 30 |
| 2024 | 1 785 € | 32 | 1 641 € | 81 |
| 2023 | 1 764 € | 42 | 1 500 € | 89 |
| 2022 | 1 259 € | 85 | 1 646 € | 104 |
| 2021 | 1 148 € | 56 | 1 554 € | 113 |
| 2020 | 1 646 € | 31 | 1 378 € | 101 |
Cadre de vie
Terrasson-Lavilledieu s'étend sur 39.2 km² avec une densité de 158 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Terrasson-Lavilledieu
Terrasson-Lavilledieu, ville de 6218 habitants dans le département de la Dordogne, présente un marché immobilier dynamique et singulier. Avec une densité modérée et une offre scolaire complète (3 maternelles, 1 élémentaire, 2 collèges, 2 lycées), la commune offre un cadre de vie attractif pour les familles. Sur les cinq dernières années, le prix médian des maisons s'établit à 1574€/m², contre 1319€/m² pour les appartements, confirmant la préférence pour l'habitat individuel, bien que les volumes de ventes soient significatifs pour les deux types de biens (518 maisons contre 257 appartements).
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Le marché des appartements, après une forte baisse en 2021 (1148€/m²) et une remontée progressive, a connu un pic en 2024 (1785€/m²) avant une correction en 2025 (1458€/m²), malgré un volume de ventes plus faible sur cette dernière année. Pour les maisons, la progression est plus constante, passant de 1378€/m² en 2020 à 1641€/m² en 2024, et affichant même un bond significatif à 2174€/m² en 2025 sur un volume de 30 ventes. Cette hausse notable en 2025 pour les maisons, couplée à une stabilisation des prix des appartements, suggère une forte demande pour les biens individuels, potentiellement tirée par l'attrait de la région.
Le marché immobilier à Terrasson-Lavilledieu (24120), en Dordogne, a enregistré 775 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 319 €/m² sur 257 ventes. Les prix varient entre 1 112 et 2 072 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 112 et 2 072 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 646 à 1 458 €/m², soit -11%.
Maisons
Prix médian : 1 574 €/m² (518 ventes). Fourchette : entre 1 182 et 2 052 €/m².
Tendance longue : +58% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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